Torsmindevej 7, Dybe, 7620 Lemvig — Villa · 148 m² · bygget 1900 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 148 m², grund på 5.075 m², 4 værelser, opført i 1900, renoveret i 1984. Beliggende i Lemvig Kommune (7620).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1900
Om-/tilbygget: 1984
Kommune: Lemvig Kommune

Arealer

Boligareal: 148 m²
Samlet bygningsareal: 108 m²
Bebygget areal: 108 m²
Grundareal: 5075 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7620 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.092 kr/m².1.143.000 kr.
2Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Sidste registrerede renovering: 1984 (42 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)5075 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.139.555 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+272,10 pct. siden dec. 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7620 (villa)

Markedsudvikling i 7620 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 148 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

7. dec. 2014 · Alm. Salg: 575.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.139.555 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014dec.Solgt, andet575.000 kr.
2005jun.Ejerskifte
1984Ombygning
1982dec.Ejerskifte
1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skovgårdvej 2, Ramme 7620 Lemvig	159 m²	2,4 km	04-03-2026	880.000 kr.	5.535 kr./m²
Lisbyvej 4, Fjaltring 7620 Lemvig	138 m²	2,5 km	18-12-2025	600.000 kr.	4.348 kr./m²
Lærkevej 26, Ramme 7620 Lemvig	169 m²	2,7 km	07-09-2024	1.375.000 kr.	8.136 kr./m²
Rammedigevej 51, Ramme 7620 Lemvig	188 m²	1,7 km	13-08-2024	1.175.000 kr.	6.250 kr./m²
Fjaltringbyvej 55, Fjaltring 7620 Lemvig	187 m²	2,1 km	16-07-2025	1.970.000 kr.	10.535 kr./m²
Øster Nørbyvej 11, Fjaltring 7620 Lemvig	93 m²	1,6 km	28-01-2026	500.000 kr.	5.376 kr./m²
Præstevænget 9, Ramme 7620 Lemvig	110 m²	2,5 km	10-12-2025	360.000 kr.	3.273 kr./m²
Transvej 85, Trans 7620 Lemvig	195 m²	2,1 km	06-06-2025	2.395.000 kr.	12.282 kr./m²
Juelsgårdvej 9, Ferring 7620 Lemvig	144 m²	5,0 km	28-09-2026	575.000 kr.	3.993 kr./m²
Vesterhavsgade 1, Ferring 7620 Lemvig	143 m²	5,0 km	16-06-2026	1.600.000 kr.	11.189 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7620

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu