Torshøjvænget 122, Bering

Rækkehus · 167 m² · bygget 1980

Om boligen

Rækkehus på 167 m², grund på 632 m², 5 værelser, opført i 1980, renoveret i 2016. Beliggende i Aarhus Kommune (8361). Energimærke B2.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1980
Om-/tilbygget: 2016
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 167 m²
Samlet bygningsareal: 167 m²
Bebygget areal: 167 m²
Grundareal: 632 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: B2
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.525.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.519.000 kr.

Boligen er klassificeret som B2

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 19 handler i BeringMedian pris/m² for rækkehus i Bering (8361, sidste 24 mdr.): 23.604 kr/m² × 167 m².3.941.868 kr.
2Boligareal større end typisk167 m² vs. 129 m² for sammenlignelige handler (+30%). Justering på basis-pris: -4.5%-4,50 pct.
3Bygnings-alder (46 år)Huset er 46 år gammelt (opført 1980). Sidste registrerede renovering: 2016 (10 år siden). Justering på basis-pris: -1.2%-1,20 pct.
4Vores vurdering3.295.307 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+64,93 pct. siden dec. 2007

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8361 (rækkehus)

Markedsudvikling i 8361 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 167 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. dec. 2007 · Alm. Salg: 1.998.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.295.307 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016Ombygning
2007dec.Solgt, alm. frit salg1.998.000 kr.
1986jun.Ejerskifte
1980Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Torshøjvænget 116, Bering 8361 Hasselager	91 m²	39 m	21-03-2024	1.925.000 kr.	21.154 kr./m²
Torshøjvænget 108, Bering 8361 Hasselager	90 m²	53 m	08-05-2025	2.299.000 kr.	25.544 kr./m²
Torshøjvænget 90, Bering 8361 Hasselager	90 m²	116 m	06-03-2025	2.275.000 kr.	25.278 kr./m²
Pilegårdsvej 171, Kolt 8361 Hasselager	151 m²	570 m	18-01-2026	2.998.000 kr.	19.854 kr./m²
Sønderholmvej 137, Bering 8361 Hasselager	142 m²	166 m	29-04-2025	3.020.000 kr.	21.268 kr./m²
Pilegårdsvej 217, Kolt 8361 Hasselager	151 m²	627 m	27-11-2025	2.225.000 kr.	14.735 kr./m²
Sønderholmvej 123, Bering 8361 Hasselager	142 m²	201 m	29-08-2024	2.802.500 kr.	19.736 kr./m²
Pilegårdsvej 233, Kolt 8361 Hasselager	151 m²	702 m	10-11-2024	2.100.000 kr.	13.907 kr./m²
Kunnerupvej 95B, Kolt 8361 Hasselager	143 m²	516 m	13-10-2025	2.750.000 kr.	19.231 kr./m²
Sønderholmvej 17, Bering 8361 Hasselager	136 m²	428 m	14-12-2024	2.910.000 kr.	21.397 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8361

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu