Torsdal 17, 9610 Nørager — Villa · 160 m² · bygget 2023 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 160 m², grund på 1.232 m², 5 værelser, opført i 2023. Beliggende i Rebild Kommune (9610). Energimærke A2020.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2023
Kommune: Rebild Kommune

Arealer

Boligareal: 160 m²
Samlet bygningsareal: 160 m²
Bebygget areal: 160 m²
Grundareal: 1232 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2020
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som A2020

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9610 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.396 kr/m².1.422.800 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetTorsdal gns: 2.927 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 9610-snit 9.392 kr/m²-68,80 pct.
3Vores vurdering1.447.176 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+184,93 pct. siden maj 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9610 (villa)

Markedsudvikling i 9610 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 160 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. maj 2022 · Alm. Salg: 507.904 kr.
I dag · vores estimat: 1.447.176 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023Bygget
2022nov.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2023
majSolgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2023507.904 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Solhøj 4 9610 Nørager	158 m²	481 m	07-07-2025	950.000 kr.	6.013 kr./m²
Solbakken 6 9610 Nørager	152 m²	480 m	11-02-2025	1.950.000 kr.	12.829 kr./m²
Solbakken 1 9610 Nørager	148 m²	376 m	20-11-2024	1.795.000 kr.	12.128 kr./m²
Solhøj 3 9610 Nørager	146 m²	397 m	10-10-2023	1.495.000 kr.	10.240 kr./m²
Solbakken 13 9610 Nørager	144 m²	482 m	03-07-2024	1.795.000 kr.	12.465 kr./m²
Solhøj 42 9610 Nørager	182 m²	337 m	07-12-2024	1.360.000 kr.	7.473 kr./m²
Linalyst 49 9610 Nørager	162 m²	1,3 km	16-03-2025	1.585.000 kr.	9.784 kr./m²
Bredgade 53 9610 Nørager	152 m²	1,1 km	11-12-2024	1.100.000 kr.	7.237 kr./m²
Solhøj 8 9610 Nørager	136 m²	504 m	26-10-2024	1.000.000 kr.	7.353 kr./m²
Fruerlund 15 9610 Nørager	142 m²	984 m	09-10-2023	1.198.000 kr.	8.437 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9610

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu