Prisvurdering · 9610 Nørager

Torsvang 29

Villa · 125 m² · bygget 1973

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 125 m², grund på 952 m², 4 værelser, opført i 1973. Beliggende i Rebild Kommune (9610). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 798.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1973
Kommune: Rebild Kommune

Arealer

Boligareal: 125 m²
Samlet bygningsareal: 125 m²
Bebygget areal: 125 m²
Grundareal: 952 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9610 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.102 kr/m².1.119.850 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetTorsvang gns: 6.000 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 9610-snit 9.392 kr/m²-36,10 pct.
3Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering892.857 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+10,91 pct. siden sep. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9610 (villa)

Markedsudvikling i 9610 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 125 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2016 · Alm. Salg: 805.000 kr.
I dag · vores estimat: 892.857 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016sep.Solgt, alm. frit salg805.000 kr.
1982sep.Ejerskifte
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Torsvang 33 9610 Nørager	125 m²	75 m	31-10-2023	750.000 kr.	6.000 kr./m²
Torsvang 11 9610 Nørager	205 m²	103 m	23-10-2025	1.300.000 kr.	6.341 kr./m²
Torsvang 25 9610 Nørager	225 m²	57 m	04-12-2023	1.295.000 kr.	5.756 kr./m²
Solhøj 50 9610 Nørager	128 m²	143 m	01-10-2025	820.000 kr.	6.406 kr./m²
Banevænget 26 9610 Nørager	129 m²	540 m	26-09-2024	1.896.000 kr.	14.698 kr./m²
Solhøj 16 9610 Nørager	114 m²	122 m	13-03-2025	775.000 kr.	6.798 kr./m²
Anlægsvej 15 9610 Nørager	127 m²	703 m	20-08-2025	725.000 kr.	5.709 kr./m²
Egebakken 14 9610 Nørager	118 m²	391 m	10-06-2025	1.800.000 kr.	15.254 kr./m²
Bisgaardsvej 10 9610 Nørager	125 m²	888 m	07-04-2024	837.500 kr.	6.700 kr./m²
Solhøj 8 9610 Nørager	136 m²	227 m	26-10-2024	1.000.000 kr.	7.353 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9610

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu