Torpvej 9, Fanø Bad, 6720 Fanø — Fritidshus / sommerhus · 136 m² · bygget 1972 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 136 m², grund på 2.120 m², 6 værelser, opført i 1972, renoveret i 1992. Beliggende i Fanø Kommune (6720).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1972
Om-/tilbygget: 1992
Kommune: Fanø Kommune

Arealer

Boligareal: 136 m²
Samlet bygningsareal: 136 m²
Bebygget areal: 136 m²
Grundareal: 2120 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.049.000 kr.
Offentlig grundværdi: 801.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 28 handler i Fanø BadMedian pris/m² for fritidshus i Fanø Bad (6720, sidste 24 mdr.): 31.131 kr/m² × 136 m².4.233.816 kr.
2Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Sidste registrerede renovering: 1992 (34 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2120 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.327.999 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+25,76 pct. siden sep. 2000

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6720 (fritidshus)

Markedsudvikling i 6720 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 136 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

24. sep. 2000 · Alm. Salg: 1.055.970 kr.
I dag · vores estimat: 1.327.999 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2000sep.Solgt, alm. frit salg1.055.970 kr.
1992Ombygning
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Torpvej 17, Fanø Bad 6720 Fanø	145 m²	56 m	03-04-2024	1.975.000 kr.	13.621 kr./m²
Torpvej 13, Fanø Bad 6720 Fanø	85 m²	68 m	12-08-2026	3.600.000 kr.	42.353 kr./m²
Bjerges Toft 32 6720 Fanø	136 m²	159 m	13-11-2023	3.200.000 kr.	23.529 kr./m²
Nybyvej 20A, Rindby Strand 6720 Fanø	132 m²	339 m	14-12-2023	4.025.000 kr.	30.492 kr./m²
Skovly 13, Fanø Bad 6720 Fanø	137 m²	673 m	06-12-2025	3.680.000 kr.	26.861 kr./m²
Skovly 10, Fanø Bad 6720 Fanø	134 m²	709 m	26-10-2025	3.500.000 kr.	26.119 kr./m²
Hympelvej 49, Rindby Strand 6720 Fanø	139 m²	990 m	05-08-2026	5.750.000 kr.	41.367 kr./m²
Skovstien 69, Fanø Bad 6720 Fanø	133 m²	1,1 km	09-06-2025	4.100.000 kr.	30.827 kr./m²
Skovstien 79, Fanø Bad 6720 Fanø	134 m²	1,2 km	01-08-2026	4.998.000 kr.	37.299 kr./m²
Dalen 27A, Fanø Bad 6720 Fanø	127 m²	891 m	15-02-2024	3.960.000 kr.	31.181 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6720

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu