Torpvej 17, Fanø Bad, 6720 Fanø — Fritidshus / sommerhus · 145 m² · bygget 2026 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 145 m², grund på 2.318 m², 4 værelser, opført i 2026. Beliggende i Fanø Kommune (6720).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2026
Kommune: Fanø Kommune

Arealer

Boligareal: 145 m²
Samlet bygningsareal: 161 m²
Bebygget areal: 161 m²
Grundareal: 2318 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Andet materiale

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.633.000 kr.
Offentlig grundværdi: 880.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 28 handler i Fanø BadMedian pris/m² for fritidshus i Fanø Bad (6720, sidste 24 mdr.): 31.131 kr/m² × 145 m².4.513.995 kr.
2Stor grund (>2000 m²)2318 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
3Vores vurdering3.073.645 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+55,63 pct. siden maj 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6720 (fritidshus)

Markedsudvikling i 6720 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 145 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. maj 2024 · Alm. Salg: 1.975.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.073.645 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026Bygget
2024majSolgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20261.975.000 kr.
2003majEjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2026
1995apr.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2026

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Torpvej 13, Fanø Bad 6720 Fanø	85 m²	87 m	12-08-2026	3.600.000 kr.	42.353 kr./m²
Nyby Klitvej 28, Rindby Strand 6720 Fanø	145 m²	1,0 km	13-02-2025	5.150.000 kr.	35.517 kr./m²
Skovly 13, Fanø Bad 6720 Fanø	137 m²	619 m	06-12-2025	3.680.000 kr.	26.861 kr./m²
Nybyvej 20A, Rindby Strand 6720 Fanø	132 m²	361 m	14-12-2023	4.025.000 kr.	30.492 kr./m²
Skovly 10, Fanø Bad 6720 Fanø	134 m²	653 m	26-10-2025	3.500.000 kr.	26.119 kr./m²
Hympelvej 49, Rindby Strand 6720 Fanø	139 m²	1,0 km	05-08-2026	5.750.000 kr.	41.367 kr./m²
Skovstien 69, Fanø Bad 6720 Fanø	133 m²	1,0 km	09-06-2025	4.100.000 kr.	30.827 kr./m²
Krinkelkrog 2, Rindby Strand 6720 Fanø	140 m²	1,4 km	11-05-2026	2.577.000 kr.	18.407 kr./m²
Nybyvej 11, Rindby Strand 6720 Fanø	173 m²	174 m	14-08-2024	2.617.000 kr.	15.127 kr./m²
Skovstien 79, Fanø Bad 6720 Fanø	134 m²	1,1 km	01-08-2026	4.998.000 kr.	37.299 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6720

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu