Torps Alle 33, 6600 Vejen — Villa · 145 m² · bygget 1961 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 145 m², grund på 1.127 m², 5 værelser, opført i 1961. Beliggende i Vejen Kommune (6600). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1961
Kommune: Vejen Kommune

Arealer

Boligareal: 145 m²
Samlet bygningsareal: 178 m²
Bebygget areal: 178 m²
Grundareal: 1127 m²
Udestue: 33 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.660.000 kr.
Offentlig grundværdi: 585.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.887 kr/m².1.923.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetTorps gns: 13.448 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 6600-snit 14.683 kr/m²-8,40 pct.
3Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.805.011 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-7,44 pct. siden okt. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6600 (villa)

Markedsudvikling i 6600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 145 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2023 · Alm. Salg: 1.950.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.805.011 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023okt.Solgt, alm. frit salg1.950.000 kr.
1997jul.Ejerskifte
1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Torps Alle 25 6600 Vejen	144 m²	74 m	09-07-2024	2.460.000 kr.	17.083 kr./m²
Torps Alle 41 6600 Vejen	119 m²	74 m	22-01-2024	1.805.000 kr.	15.168 kr./m²
Torps Alle 16 6600 Vejen	113 m²	55 m	31-07-2025	1.580.000 kr.	13.982 kr./m²
Torps Alle 35 6600 Vejen	179 m²	14 m	13-10-2024	2.740.000 kr.	15.307 kr./m²
Torps Alle 30 6600 Vejen	250 m²	142 m	13-06-2024	2.250.000 kr.	9.000 kr./m²
Hvedevænget 24 6600 Vejen	144 m²	320 m	18-09-2024	1.695.000 kr.	11.771 kr./m²
Hvedevænget 5 6600 Vejen	141 m²	180 m	28-09-2025	1.895.000 kr.	13.440 kr./m²
Rugvænget 18 6600 Vejen	142 m²	290 m	22-04-2024	1.425.000 kr.	10.035 kr./m²
Kirsebærvej 75 6600 Vejen	144 m²	512 m	05-12-2024	1.560.000 kr.	10.833 kr./m²
Æblevænget 6 6600 Vejen	149 m²	499 m	13-04-2025	1.825.000 kr.	12.248 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu