Torpmaglevejen 51, 3390 Hundested — Villa · 177 m² · bygget 1918 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 177 m², grund på 7.995 m², 6 værelser, opført i 1918. Beliggende i Halsnæs Kommune (3390). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 5.695.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1918
Kommune: Halsnæs Kommune

Arealer

Boligareal: 177 m²
Samlet bygningsareal: 97 m²
Bebygget areal: 97 m²
Grundareal: 7995 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 3.935.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.955.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3390 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.830 kr/m².3.416.500 kr.
2Alders-risiko (108 år)Huset er 108 år gammelt (opført 1918). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)7995 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering3.685.817 kr.

{'label': 'Udbudspris 17% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 5.695.000 kr / Estimat: 4.849.169 kr. ', 'severity': 'medium'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016jul.Ejerandel overdraget
1988jul.Ejerskifte
1918Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Torpmaglevejen 2 3390 Hundested	154 m²	1,1 km	01-07-2026	3.300.000 kr.	21.429 kr./m²
Unovej 4 3390 Hundested	163 m²	1,8 km	26-10-2023	5.475.000 kr.	33.589 kr./m²
Amtsvejen 207 3390 Hundested	150 m²	1,2 km	09-06-2025	2.095.000 kr.	13.967 kr./m²
Torupvejen 51 3390 Hundested	211 m²	917 m	05-10-2025	4.250.000 kr.	20.142 kr./m²
Stationsvej 10, Torup 3390 Hundested	178 m²	2,5 km	30-12-2023	2.500.000 kr.	14.045 kr./m²
Sverkilstrup Byvej 10 3390 Hundested	153 m²	1,7 km	10-07-2025	3.800.000 kr.	24.837 kr./m²
Smedeengen 1 3390 Hundested	183 m²	2,6 km	08-10-2025	3.595.000 kr.	19.645 kr./m²
Nellikevej 13 3390 Hundested	176 m²	2,9 km	28-09-2025	4.950.000 kr.	28.125 kr./m²
Hundestedgårdsvej 14 3390 Hundested	173 m²	2,9 km	27-10-2025	2.250.000 kr.	13.006 kr./m²
Torupvejen 135A 3390 Hundested	205 m²	1,9 km	25-01-2024	1.950.000 kr.	9.512 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3390

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu