Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
B

Prisvurdering · 3050 Humlebæk

Torphusene 16

Rækkehus · 141 m² · bygget 2016

Om boligen

Rækkehus på 141 m², grund på 123 m², 4 værelser, opført i 2016. Beliggende i Fredensborg Kommune (3050). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser
4
Etager
2
Byggeår
2016
Kommune
Fredensborg Kommune

Arealer

Boligareal
141 m²
Samlet bygningsareal
106 m²
Bebygget areal
53 m²
Grundareal
123 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg
Betonelementer
Tag
Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
5.543.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.397.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3050 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 39.316 kr/m².4.643.900 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk141 m² vs. 118 m² for sammenlignelige handler (+19%). Justering på basis-pris: -2.9%-2,90 pct.
  3. 3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering5.490.896 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+15,72 pct. siden okt. 2025
805k2,3M3,7M5,1M6,6M19921996200020042008201220162020202431. okt. 20254.745.000 kr.I dag · vores estimat5.490.896 kr.Markedet · 19921.958.067 kr.Markedet · 1993804.969 kr.Markedet · 19941.254.195 kr.Markedet · 19951.187.784 kr.Markedet · 19961.084.713 kr.Markedet · 19971.376.865 kr.Markedet · 19981.499.535 kr.Markedet · 19991.150.419 kr.Markedet · 20002.426.751 kr.Markedet · 20011.712.868 kr.Markedet · 20021.952.286 kr.Markedet · 20032.266.716 kr.Markedet · 20042.162.094 kr.Markedet · 20053.438.003 kr.Markedet · 20061.611.489 kr.Markedet · 20075.456.136 kr.Markedet · 20082.820.000 kr.Markedet · 20092.965.512 kr.Markedet · 20102.224.275 kr.Markedet · 20114.962.072 kr.Markedet · 20122.837.202 kr.Markedet · 20132.720.454 kr.Markedet · 20143.390.063 kr.Markedet · 20153.477.060 kr.Markedet · 20163.660.360 kr.Markedet · 20173.493.839 kr.Markedet · 20183.394.434 kr.Markedet · 20193.786.273 kr.Markedet · 20204.350.555 kr.Markedet · 20214.966.725 kr.Markedet · 20225.447.676 kr.Markedet · 20234.409.070 kr.Markedet · 20245.534.109 kr.Markedet · 20255.651.421 kr.Markedet · 20265.190.351 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3050 (rækkehus)

Markedsudvikling i 3050 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 141 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2025 · Alm. Salg
4.745.000 kr.
I dag · vores estimat
5.490.896 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025okt.Solgt, alm. frit salg4.745.000 kr.
  • 2020jul.Ejerandel overdraget
  • 2016Bygget
  • 2015nov.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2016
  • 2011majEjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2016

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Torphusene 18
3050 Humlebæk		136 m²11 m10-10-20254.995.000 kr.36.728 kr./m²
Torphusene 25
3050 Humlebæk		136 m²54 m25-08-20265.301.000 kr.38.978 kr./m²
Torphusene 1
3050 Humlebæk		136 m²117 m03-08-20254.925.000 kr.36.213 kr./m²
Torphusene 17
3050 Humlebæk		111 m²5 m26-01-20254.100.000 kr.36.937 kr./m²
Torphusene 24
3050 Humlebæk		111 m²48 m28-04-20254.195.000 kr.37.793 kr./m²
Torphusene 46
3050 Humlebæk		111 m²70 m03-02-20264.800.000 kr.43.243 kr./m²
Torphusene 28
3050 Humlebæk		111 m²70 m20-03-20254.513.000 kr.40.658 kr./m²
Torphusene 55
3050 Humlebæk		111 m²80 m12-01-20264.500.000 kr.40.541 kr./m²
Torphusene 52
3050 Humlebæk		111 m²87 m24-02-20254.415.000 kr.39.775 kr./m²
Torphusene 2
3050 Humlebæk		111 m²111 m13-05-20264.695.000 kr.42.297 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3050

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden