Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 5260 Odense S

Torpgårdvej 131, Hjallese

Villa · 103 m² · bygget 1936

Om boligen

Villa på 103 m², grund på 1.801 m², 4 værelser, opført i 1936. Beliggende i Odense Kommune (5260). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1936
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
103 m²
Samlet bygningsareal
62 m²
Bebygget areal
62 m²
Grundareal
1801 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Solvarmeanlæg
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Erhvervsområde
Offentlig ejendomsværdi
880.000 kr.
Offentlig grundværdi
115.300 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 114 handler i HjalleseMedian pris/m² for villa i Hjallese (5260, sidste 24 mdr.): 20.637 kr/m² × 103 m².2.125.611 kr.
  2. 2Alders-risiko (90 år)Huset er 90 år gammelt (opført 1936). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  3. 3Vores vurdering1.809.492 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-7,21 pct. siden apr. 2025
450k868k1,3M1,7M2,1M19921996200020042008201220162020202430. apr. 20251.950.000 kr.I dag · vores estimat1.809.492 kr.Markedet · 1992488.941 kr.Markedet · 1993521.489 kr.Markedet · 1994506.966 kr.Markedet · 1995505.421 kr.Markedet · 1996666.719 kr.Markedet · 1997684.641 kr.Markedet · 1998775.178 kr.Markedet · 1999748.398 kr.Markedet · 2000667.543 kr.Markedet · 2001868.393 kr.Markedet · 2002832.858 kr.Markedet · 2003716.468 kr.Markedet · 2004942.244 kr.Markedet · 2005983.135 kr.Markedet · 20061.289.354 kr.Markedet · 20071.314.177 kr.Markedet · 20081.277.509 kr.Markedet · 20091.257.836 kr.Markedet · 20101.122.082 kr.Markedet · 20111.072.951 kr.Markedet · 2012820.498 kr.Markedet · 20131.203.761 kr.Markedet · 2014941.626 kr.Markedet · 20151.200.774 kr.Markedet · 20161.212.516 kr.Markedet · 20171.346.107 kr.Markedet · 20181.494.942 kr.Markedet · 20191.651.399 kr.Markedet · 20201.678.694 kr.Markedet · 20211.749.249 kr.Markedet · 20221.925.894 kr.Markedet · 20231.623.074 kr.Markedet · 20241.938.048 kr.Markedet · 20252.082.763 kr.Markedet · 20262.121.491 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5260 (villa)

Markedsudvikling i 5260 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 103 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2025 · Alm. Salg
1.950.000 kr.
I dag · vores estimat
1.809.492 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025apr.Solgt, alm. frit salg1.950.000 kr.
  • 2002apr.Ejerskifte
  • 1984mar.Ejerskifte
  • 1936Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Julagervænget 47, Hjallese
5260 Odense S		103 m²500 m26-01-20252.495.000 kr.24.223 kr./m²
Græshoppevænget 12, Hjallese
5260 Odense S		100 m²420 m23-04-20241.700.000 kr.17.000 kr./m²
Græshoppevænget 9, Hjallese
5260 Odense S		107 m²354 m26-05-20242.150.000 kr.20.093 kr./m²
Lilletoftvænget 2, Hjallese
5260 Odense S		104 m²791 m31-07-20242.100.000 kr.20.192 kr./m²
Stenløsevej 158, Hjallese
5260 Odense S		104 m²977 m21-05-20242.480.000 kr.23.846 kr./m²
Mejerivej 8, Hjallese
5260 Odense S		103 m²1,1 km30-11-20252.145.000 kr.20.825 kr./m²
Stenløsevej 149, Hjallese
5260 Odense S		101 m²1,0 km12-01-20252.100.000 kr.20.792 kr./m²
Græshoppevænget 10, Hjallese
5260 Odense S		93 m²414 m25-11-20252.395.000 kr.25.753 kr./m²
Hedelandsvej 7, Hjallese
5260 Odense S		106 m²968 m05-12-20252.995.000 kr.28.255 kr./m²
Stenløsevej 135, Hjallese
5260 Odense S		100 m²1,0 km20-02-20242.305.000 kr.23.050 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5260

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden