Torpenvej 38

Villa · 103 m² · bygget 1937

Om boligen

Villa på 103 m², grund på 703 m², 4 værelser, opført i 1937. Beliggende i Fredensborg Kommune (3050).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1937
Kommune: Fredensborg Kommune

Arealer

Boligareal: 103 m²
Samlet bygningsareal: 74 m²
Bebygget areal: 74 m²
Grundareal: 703 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 4.514.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.853.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3050 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 48.032 kr/m².5.438.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetTorpenvej gns: 37.738 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 3050-snit 47.777 kr/m²-21,00 pct.
3Alders-risiko (89 år)Huset er 89 år gammelt (opført 1937). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering4.184.478 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+99,26 pct. siden dec. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3050 (villa)

Markedsudvikling i 3050 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 103 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. dec. 2018 · Alm. Salg: 2.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.184.478 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018dec.Solgt, familiehandel2.100.000 kr.
1937Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Torpenvej 32 3050 Humlebæk	110 m²	60 m	07-04-2024	4.100.000 kr.	37.273 kr./m²
Torpenvej 18 3050 Humlebæk	129 m²	238 m	20-12-2023	6.300.000 kr.	48.837 kr./m²
Torpenvej 27A 3050 Humlebæk	142 m²	207 m	22-07-2024	5.425.000 kr.	38.204 kr./m²
Torpenvej 27B 3050 Humlebæk	164 m²	184 m	21-05-2026	7.325.000 kr.	44.665 kr./m²
Humlebæk Strandvej 106 3050 Humlebæk	105 m²	615 m	29-01-2025	4.625.000 kr.	44.048 kr./m²
Ved Hegnet 17 3050 Humlebæk	103 m²	812 m	16-07-2025	6.400.000 kr.	62.136 kr./m²
Frederikkevej 16 3050 Humlebæk	97 m²	672 m	10-04-2024	6.695.000 kr.	69.021 kr./m²
Hans Rostgårdsvej 14 3050 Humlebæk	94 m²	665 m	15-08-2025	6.525.000 kr.	69.415 kr./m²
Boserupvej 426 3050 Humlebæk	110 m²	1,0 km	29-04-2024	3.495.000 kr.	31.773 kr./m²
Langebjergvej 207 3050 Humlebæk	100 m²	1,6 km	10-08-2024	3.495.000 kr.	34.950 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3050

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu