Gl Strandvej 49, 3050 Humlebæk — Rækkehus · 173 m² · bygget 2025 — Prisvurdering

Om boligen

Rækkehus på 173 m², grund på 618 m², 5 værelser, opført i 2025. Beliggende i Fredensborg Kommune (3050). Energimærke I. Udbydes aktuelt til 11.995.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Dobbelthus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2025
Kommune: Fredensborg Kommune

Arealer

Boligareal: 173 m²
Samlet bygningsareal: 94 m²
Bebygget areal: 94 m²
Grundareal: 618 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: I
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3050 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 44.656 kr/m².6.892.350 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetGl gns: 48.811 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 3050-snit 39.641 kr/m²+23,10 pct.
3Vores vurdering7.355.753 kr.

{'label': 'Udbudspris 69% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 11.995.000 kr / Estimat: 7.111.445 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025Bygget
2024okt.Ejerandel overdragetRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2025
1987dec.Ejerandel overdragetGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2025
1969dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2025

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gl Strandvej 146A 3050 Humlebæk	181 m²	975 m	26-05-2025	9.150.000 kr.	50.552 kr./m²
Gl Strandvej 240B 3050 Humlebæk	192 m²	1,5 km	04-11-2023	14.500.000 kr.	75.521 kr./m²
Gl Strandvej 163A 3050 Humlebæk	142 m²	1,4 km	27-01-2024	6.995.000 kr.	49.261 kr./m²
Gl Strandvej 137A 3050 Humlebæk	113 m²	1,1 km	24-10-2024	5.200.000 kr.	46.018 kr./m²
Bellisvej 1 3050 Humlebæk	171 m²	1,1 km	06-11-2025	7.362.500 kr.	43.056 kr./m²
Langebjergvej 259C 3050 Humlebæk	169 m²	1,9 km	26-10-2023	5.250.000 kr.	31.065 kr./m²
Torphusene 16 3050 Humlebæk	141 m²	886 m	24-06-2025	4.745.000 kr.	33.652 kr./m²
Nyvej 4B 3050 Humlebæk	130 m²	455 m	18-05-2025	5.425.000 kr.	41.731 kr./m²
Torphusene 25 3050 Humlebæk	136 m²	880 m	25-08-2026	5.301.000 kr.	38.978 kr./m²
Torphusene 18 3050 Humlebæk	136 m²	885 m	10-10-2025	4.995.000 kr.	36.728 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3050

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu