Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 4270 Høng

Torpegavn 1

Landejendom · 164 m² · bygget 1902

Om boligen

Landejendom på 164 m², grund på 13.567 m², 5 værelser, opført i 1902, renoveret i 2005. Beliggende i Kalundborg Kommune (4270). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1902
Om-/tilbygget
2005
Kommune
Kalundborg Kommune

Arealer

Boligareal
164 m²
Samlet bygningsareal
111 m²
Bebygget areal
111 m²
Grundareal
13567 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
1.500.000 kr.
Offentlig grundværdi
421.500 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4270 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.204 kr/m².2.941.869 kr.
  2. 2Boligareal mindre end typisk164 m² vs. 195 m² for sammenlignelige handler (-16%). Justering på basis-pris: +2.4%+2,40 pct.
  3. 3Alders-risiko (124 år)Huset er 124 år gammelt (opført 1902). Sidste registrerede renovering: 2005 (21 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
  4. 4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)13567 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering3.489.546 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+93,86 pct. siden sep. 2017
150k2,5M4,9M7,3M9,7M199219962002200520092012201520182021202430. sep. 20171.800.000 kr.I dag · vores estimat3.489.546 kr.Markedet · 19921.209.172 kr.Markedet · 1993149.896 kr.Markedet · 19942.989.064 kr.Markedet · 19961.503.880 kr.Markedet · 19991.863.696 kr.Markedet · 20002.158.896 kr.Markedet · 20021.804.984 kr.Markedet · 20032.247.456 kr.Markedet · 20041.924.048 kr.Markedet · 20052.290.588 kr.Markedet · 20061.880.096 kr.Markedet · 2008967.764 kr.Markedet · 20091.762.016 kr.Markedet · 20108.085.528 kr.Markedet · 20118.009.924 kr.Markedet · 20123.109.112 kr.Markedet · 20136.017.980 kr.Markedet · 20141.275.920 kr.Markedet · 20159.682.232 kr.Markedet · 20162.293.212 kr.Markedet · 20178.841.076 kr.Markedet · 20187.187.300 kr.Markedet · 20194.918.852 kr.Markedet · 20203.276.720 kr.Markedet · 20212.242.864 kr.Markedet · 20226.178.372 kr.Markedet · 20233.134.204 kr.Markedet · 20241.777.104 kr.Markedet · 20252.329.620 kr.Markedet · 20261.986.368 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4270 (landejendom)

Markedsudvikling i 4270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 164 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2017 · Alm. Salg
1.800.000 kr.
I dag · vores estimat
3.489.546 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2017sep.Solgt, alm. frit salg1.800.000 kr.
  • 2005Ombygning
  • 1993aug.Ejerskifte
  • 1902Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Torpevej 3, Torpegavn
4270 Høng		108 m²298 m11-06-20251.550.000 kr.14.352 kr./m²
Vester Løve Vej 20, V Løve
4270 Høng		175 m²3,7 km06-11-20232.875.000 kr.16.429 kr./m²
Nyavl 5
4270 Høng		207 m²2,9 km18-02-20262.595.000 kr.12.536 kr./m²
Åleholmsvej 2, Torpegavn
4270 Høng		268 m²667 m24-06-20242.904.000 kr.10.836 kr./m²
Bøstrupvej 32, Løve Mark
4270 Høng		150 m²5,2 km03-04-20252.700.000 kr.18.000 kr./m²
Kragerupgårdsvej 23, Tjørnelunde
4270 Høng		217 m²4,1 km01-09-20242.275.000 kr.10.484 kr./m²
Kragerupgårdsvej 15, Tjørnelunde
4270 Høng		235 m²3,3 km17-12-20247.009.690 kr.29.828 kr./m²
Løve Gl Landevej 25, Løve
4270 Høng		209 m²5,1 km11-11-20242.060.000 kr.9.856 kr./m²
Bækkevej 6, Knudstrup
4270 Høng		133 m²6,1 km10-06-20252.250.000 kr.16.917 kr./m²
Bøstrupvej 17, Løve
4270 Høng		250 m²4,4 km16-06-20253.200.000 kr.12.800 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden