Torpe Byvej 5, Torpe

Villa · 249 m² · bygget 1980

Om boligen

Villa på 249 m², grund på 26.002 m², 8 værelser, opført i 1980. Beliggende i Lolland Kommune (4900). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1980
Kommune: Lolland Kommune

Arealer

Boligareal: 249 m²
Samlet bygningsareal: 249 m²
Bebygget areal: 249 m²
Grundareal: 26002 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Øvrige renseløsninger: Mekanisk med udledning til markdræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.400.000 kr.
Offentlig grundværdi: 545.900 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 6.993 kr/m².1.378.500 kr.
2Boligareal større end typisk249 m² vs. 203 m² for sammenlignelige handler (+22%). Justering på basis-pris: -3.4%-3,40 pct.
3Bygnings-alder (46 år)Huset er 46 år gammelt (opført 1980). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)26002 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.286.537 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-16,85 pct. siden jul. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4900 (villa)

Markedsudvikling i 4900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 249 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2023 · Alm. Salg: 2.750.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.286.537 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023jul.Solgt, alm. frit salg2.750.000 kr.
1980Bygget
1969dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 1980

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rødbyvej 136 4900 Nakskov	271 m²	2,3 km	06-01-2024	1.600.000 kr.	5.904 kr./m²
Krukholmvej 18 4900 Nakskov	213 m²	2,8 km	09-09-2026	1.295.000 kr.	6.080 kr./m²
Svingelsvej 16 4900 Nakskov	264 m²	3,5 km	18-02-2025	1.895.000 kr.	7.178 kr./m²
Stavangervej 25 4900 Nakskov	193 m²	2,2 km	05-06-2025	975.000 kr.	5.052 kr./m²
Bresemanns Allé 67 4900 Nakskov	217 m²	3,2 km	18-02-2026	800.000 kr.	3.687 kr./m²
Pederstrupvej 4 4900 Nakskov	189 m²	2,6 km	30-03-2025	1.600.000 kr.	8.466 kr./m²
Varkausvej 25 4900 Nakskov	188 m²	2,7 km	14-10-2025	1.395.000 kr.	7.420 kr./m²
Toftegårdsvej 13 4900 Nakskov	152 m²	1,6 km	12-08-2025	1.930.000 kr.	12.697 kr./m²
Varkausvej 3 4900 Nakskov	187 m²	2,7 km	22-02-2024	995.000 kr.	5.321 kr./m²
Fjordvænget 1 4900 Nakskov	160 m²	1,9 km	13-10-2024	1.300.000 kr.	8.125 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu