Torøgelvej 3

Villa · 179 m² · bygget 1961

Om boligen

Villa på 179 m², grund på 801 m², 6 værelser, opført i 1961, renoveret i 1975. Beliggende i Solrød Kommune (2680). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1961
Om-/tilbygget: 1975
Kommune: Solrød Kommune

Arealer

Boligareal: 179 m²
Samlet bygningsareal: 201 m²
Bebygget areal: 201 m²
Grundareal: 801 m²
Indbygget garage: 22 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.695.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.459.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2680 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 29.610 kr/m².5.318.600 kr.
2Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Sidste registrerede renovering: 1975 (51 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering5.697.230 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+95,78 pct. siden jun. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2680 (villa)

Markedsudvikling i 2680 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 179 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2018 · Alm. Salg: 2.910.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.697.230 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018jun.Solgt, alm. frit salg2.910.000 kr.
1991jun.Ejerskifte
1975Ombygning
1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bøgevænget 25 2680 Solrød Strand	178 m²	267 m	23-11-2025	5.200.000 kr.	29.213 kr./m²
Egevænget 2 2680 Solrød Strand	184 m²	188 m	30-06-2026	5.950.000 kr.	32.337 kr./m²
Egevænget 2 2680 Solrød Strand	184 m²	188 m	05-05-2026	5.950.000 kr.	32.337 kr./m²
Græsvænget 4 2680 Solrød Strand	177 m²	364 m	19-10-2025	5.895.000 kr.	33.305 kr./m²
Bøgevænget 29 2680 Solrød Strand	184 m²	231 m	17-11-2023	3.761.000 kr.	20.440 kr./m²
Slåenvænget 15 2680 Solrød Strand	168 m²	161 m	30-03-2024	3.835.000 kr.	22.827 kr./m²
Maglekærvej 52 2680 Solrød Strand	188 m²	252 m	06-09-2024	6.700.000 kr.	35.638 kr./m²
Gyvelvænget 6 2680 Solrød Strand	168 m²	177 m	27-05-2026	5.700.000 kr.	33.929 kr./m²
Maglevænget 5 2680 Solrød Strand	170 m²	286 m	31-07-2025	4.845.000 kr.	28.500 kr./m²
Slåenvænget 20 2680 Solrød Strand	194 m²	85 m	31-05-2026	5.350.000 kr.	27.577 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2680

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu