Tornvej 1, Tyvelse, 4171 Glumsø — Villa · 142 m² · bygget 1900 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 142 m², grund på 17.808 m², 5 værelser, opført i 1900, renoveret i 2006. Beliggende i Næstved Kommune (4171). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1900
Om-/tilbygget: 2006
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 142 m²
Samlet bygningsareal: 142 m²
Bebygget areal: 142 m²
Grundareal: 17808 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: OP: Minirenseanlæg med udledning til markdræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.800.000 kr.
Offentlig grundværdi: 474.100 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4171 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.657 kr/m².2.474.750 kr.
2Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Sidste registrerede renovering: 2006 (20 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
3Stor grund (>2000 m²)17808 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering3.957.314 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022jul.Ejerandel overdraget
2006Ombygning
2005jan.Ejerskifte
1999dec.Ejerskifte
1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Birkelunden 4, Tyvelse 4171 Glumsø	159 m²	963 m	16-11-2023	2.595.000 kr.	16.321 kr./m²
Åsøvej 20 4171 Glumsø	145 m²	1,8 km	26-11-2023	1.700.000 kr.	11.724 kr./m²
Drosselvej 69 4171 Glumsø	145 m²	2,1 km	29-08-2025	3.245.000 kr.	22.379 kr./m²
Spurvevej 64 4171 Glumsø	141 m²	2,3 km	21-03-2024	2.495.000 kr.	17.695 kr./m²
Sorøvej 54, Næsby Vrå 4171 Glumsø	151 m²	2,0 km	20-03-2025	2.602.500 kr.	17.235 kr./m²
Elmevej 24 4171 Glumsø	136 m²	2,4 km	19-08-2026	2.095.000 kr.	15.404 kr./m²
Mejsevej 7 4171 Glumsø	155 m²	2,1 km	11-02-2024	2.445.000 kr.	15.774 kr./m²
Stendyssevej 9 4171 Glumsø	138 m²	2,6 km	12-09-2024	1.595.000 kr.	11.558 kr./m²
Åsøvej 45, Åsø 4171 Glumsø	180 m²	764 m	21-12-2024	2.750.000 kr.	15.278 kr./m²
Søpark Alle 67 4171 Glumsø	139 m²	2,8 km	07-11-2025	3.225.000 kr.	23.201 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4171

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu