Tornskadevej 56, Boeslum, 8400 Ebeltoft — Villa · 105 m² · bygget 1983 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 105 m², grund på 885 m², 4 værelser, opført i 1983. Beliggende i Syddjurs Kommune (8400).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1983
Kommune: Syddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 105 m²
Samlet bygningsareal: 105 m²
Bebygget areal: 105 m²
Grundareal: 885 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.439.000 kr.
Offentlig grundværdi: 739.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 39 handler i BoeslumMedian pris/m² for villa i Boeslum (8400, sidste 24 mdr.): 17.778 kr/m² × 105 m².1.866.690 kr.
2Bygnings-alder (43 år)Huset er 43 år gammelt (opført 1983). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.875.650 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021mar.Ejerandel overdraget
2009feb.Ejerandel overdraget
2003aug.Ejerskifte
1998jun.Ejerskifte
1983Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tornskadevej 54, Boeslum 8400 Ebeltoft	106 m²	31 m	02-04-2024	1.670.000 kr.	15.755 kr./m²
Tornskadevej 48, Boeslum 8400 Ebeltoft	140 m²	62 m	25-06-2026	3.995.000 kr.	28.536 kr./m²
Rødkælkevej 3, Boeslum 8400 Ebeltoft	108 m²	92 m	19-03-2025	1.500.000 kr.	13.889 kr./m²
Silkehalevej 18, Boeslum 8400 Ebeltoft	103 m²	195 m	18-12-2023	1.985.000 kr.	19.272 kr./m²
Rødkælkevej 7, Boeslum 8400 Ebeltoft	100 m²	61 m	20-11-2024	1.295.000 kr.	12.950 kr./m²
Erik Klippings Vej 4 8400 Ebeltoft	107 m²	334 m	17-10-2024	2.548.000 kr.	23.813 kr./m²
Silkehalevej 14, Boeslum 8400 Ebeltoft	109 m²	201 m	31-05-2026	2.250.000 kr.	20.642 kr./m²
Kornvangen 27C, Boeslum 8400 Ebeltoft	104 m²	456 m	23-04-2025	2.350.000 kr.	22.596 kr./m²
Gærdesmuttevej 38, Boeslum 8400 Ebeltoft	100 m²	238 m	18-12-2024	1.375.000 kr.	13.750 kr./m²
Havrevangen 9 8400 Ebeltoft	107 m²	503 m	18-04-2026	2.505.000 kr.	23.411 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu