Tornsangervej 46

Villa · 143 m² · bygget 1978

Om boligen

Villa på 143 m², grund på 789 m², 5 værelser, opført i 1978. Beliggende i Hjørring Kommune (9800). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1978
Kommune: Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal: 143 m²
Samlet bygningsareal: 143 m²
Bebygget areal: 143 m²
Grundareal: 789 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.497.000 kr.
Offentlig grundværdi: 397.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.326 kr/m².1.781.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetTornsangervej gns: 11.528 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 9800-snit 13.050 kr/m²-11,70 pct.
3Bygnings-alder (48 år)Huset er 48 år gammelt (opført 1978). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.876.090 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-1,00 pct. siden jul. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9800 (villa)

Markedsudvikling i 9800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 143 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2022 · Alm. Salg: 1.895.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.876.090 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022jul.Solgt, alm. frit salg1.895.000 kr.
2016mar.Ejerskifte
2006nov.Ejerskifte
2002aug.Ejerskifte
1978majEjerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tornsangervej 45 9800 Hjørring	142 m²	37 m	22-02-2025	1.850.000 kr.	13.028 kr./m²
Tornsangervej 34 9800 Hjørring	139 m²	142 m	30-06-2026	2.500.000 kr.	17.986 kr./m²
Tornsangervej 34 9800 Hjørring	139 m²	142 m	06-11-2024	1.395.000 kr.	10.036 kr./m²
Tornsangervej 23 9800 Hjørring	180 m²	278 m	12-11-2025	2.075.000 kr.	11.528 kr./m²
Sivsangervej 4 9800 Hjørring	138 m²	205 m	23-02-2025	1.945.000 kr.	14.094 kr./m²
Gråspurvevej 8 9800 Hjørring	145 m²	682 m	24-07-2024	1.650.000 kr.	11.379 kr./m²
Engvej 6 9800 Hjørring	150 m²	467 m	13-05-2026	1.695.000 kr.	11.300 kr./m²
Bagterpvej 30 9800 Hjørring	136 m²	485 m	13-06-2026	1.595.000 kr.	11.728 kr./m²
Engvej 9 9800 Hjørring	151 m²	491 m	11-06-2026	1.775.000 kr.	11.755 kr./m²
Løvsangervej 7 9800 Hjørring	128 m²	171 m	13-08-2024	1.335.000 kr.	10.430 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu