Tornsangervej 41

Villa · 229 m² · bygget 1974

Om boligen

Villa på 229 m², grund på 876 m², 8 værelser, opført i 1974. Beliggende i Hjørring Kommune (9800). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1974
Kommune: Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal: 229 m²
Samlet bygningsareal: 143 m²
Bebygget areal: 143 m²
Grundareal: 876 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.849.000 kr.
Offentlig grundværdi: 460.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.564 kr/m².2.937.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetTornsangervej gns: 11.528 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 9800-snit 13.098 kr/m²-12,00 pct.
3Boligareal større end typisk229 m² vs. 197 m² for sammenlignelige handler (+16%). Justering på basis-pris: -2.4%-2,40 pct.
4Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Få renoverings-signaler: Energi C rimelig for 1974-bygning — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Vores vurdering2.822.371 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+175,35 pct. siden nov. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9800 (villa)

Markedsudvikling i 9800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 229 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. nov. 2015 · Alm. Salg: 1.025.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.822.371 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015nov.Solgt, alm. frit salg1.025.000 kr.
1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tornsangervej 23 9800 Hjørring	180 m²	199 m	12-11-2025	2.075.000 kr.	11.528 kr./m²
Tornsangervej 45 9800 Hjørring	142 m²	48 m	22-02-2025	1.850.000 kr.	13.028 kr./m²
Tornsangervej 34 9800 Hjørring	139 m²	75 m	30-06-2026	2.500.000 kr.	17.986 kr./m²
Tornsangervej 34 9800 Hjørring	139 m²	75 m	06-11-2024	1.395.000 kr.	10.036 kr./m²
Kærsangervej 1 9800 Hjørring	212 m²	220 m	24-06-2025	1.875.000 kr.	8.844 kr./m²
Søndervang 50 9800 Hjørring	232 m²	807 m	25-11-2025	3.150.000 kr.	13.578 kr./m²
Odbjergvej 1 9800 Hjørring	234 m²	790 m	25-12-2023	3.600.000 kr.	15.385 kr./m²
Søndervang 39 9800 Hjørring	221 m²	831 m	05-12-2024	2.650.000 kr.	11.991 kr./m²
Sct Knuds Park 24 9800 Hjørring	237 m²	925 m	26-11-2025	5.075.000 kr.	21.414 kr./m²
Sct Knuds Park 30 9800 Hjørring	238 m²	961 m	17-07-2026	5.200.000 kr.	21.849 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu