Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
G

Prisvurdering · 5491 Blommenslyst

Tornmarksvej 86, Lille Ubberud

Villa · 85 m² · bygget 1956

Om boligen

Villa på 85 m², grund på 585 m², 4 værelser, opført i 1956. Beliggende i Odense Kommune (5491). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1956
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
85 m²
Samlet bygningsareal
60 m²
Bebygget areal
60 m²
Grundareal
585 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke
G
Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
1.243.000 kr.
Offentlig grundværdi
617.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5491 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.458 kr/m².1.596.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetTornmarksvej gns: 11.702 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 5491-snit 14.610 kr/m²-19,90 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk85 m² vs. 120 m² for sammenlignelige handler (-29%). Justering på basis-pris: +4.4%+4,40 pct.
  4. 4Alders-risiko (70 år)Huset er 70 år gammelt (opført 1956). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  5. 5Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  6. 6Vores vurdering960.370 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-2,00 pct. siden jun. 2019
162k650k1,1M1,6M2,1M19921996200020052009201320172021202530. jun. 2019980.000 kr.I dag · vores estimat960.370 kr.Markedet · 1992284.240 kr.Markedet · 1993208.760 kr.Markedet · 1994402.475 kr.Markedet · 1995526.235 kr.Markedet · 1996403.495 kr.Markedet · 1997612.170 kr.Markedet · 1998424.405 kr.Markedet · 1999601.715 kr.Markedet · 2000446.760 kr.Markedet · 2001540.940 kr.Markedet · 2002534.820 kr.Markedet · 2003259.080 kr.Markedet · 2005572.645 kr.Markedet · 20061.032.835 kr.Markedet · 2007889.270 kr.Markedet · 20081.432.845 kr.Markedet · 2009547.315 kr.Markedet · 20101.237.175 kr.Markedet · 2011737.715 kr.Markedet · 2012716.210 kr.Markedet · 2013674.050 kr.Markedet · 2014601.375 kr.Markedet · 2015577.320 kr.Markedet · 2016910.690 kr.Markedet · 2017434.690 kr.Markedet · 2018927.010 kr.Markedet · 2019885.445 kr.Markedet · 2020579.530 kr.Markedet · 2021914.260 kr.Markedet · 2022962.540 kr.Markedet · 20231.011.925 kr.Markedet · 20241.459.025 kr.Markedet · 20251.179.290 kr.Markedet · 2026850.000 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5491 (villa)

Markedsudvikling i 5491 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 85 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2019 · Alm. Salg
980.000 kr.
I dag · vores estimat
960.370 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021majEjerandel overdraget
  • 2019jun.Solgt, alm. frit salg980.000 kr.
  • 2011nov.Ejerskifte
  • 2007jan.Ejerskifte
  • 1956Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Tornmarksvej 18, Vejrup
5491 Blommenslyst		164 m²580 m28-11-20241.995.000 kr.12.165 kr./m²
Ubberudvej 53, Ubberud
5491 Blommenslyst		86 m²867 m22-07-20241.460.000 kr.16.977 kr./m²
Vejrup-Vej 67, Vejrup
5491 Blommenslyst		95 m²476 m10-02-20251.315.000 kr.13.842 kr./m²
Middelfartvej 451, Vejrup
5491 Blommenslyst		102 m²356 m21-01-20261.495.000 kr.14.657 kr./m²
Vejrup-Vej 79, Vejrup
5491 Blommenslyst		106 m²358 m20-02-20241.725.000 kr.16.274 kr./m²
Hovhavevej 6, Ubberud
5491 Blommenslyst		105 m²826 m14-01-2026970.000 kr.9.238 kr./m²
Hovhavevej 10, Ubberud
5491 Blommenslyst		125 m²874 m25-05-20251.530.000 kr.12.240 kr./m²
Ved Lunden 2, Vejrup
5491 Blommenslyst		124 m²1,1 km17-05-20251.300.000 kr.10.484 kr./m²
Vejrup-Vej 68, Lille Ubberud
5491 Blommenslyst		148 m²294 m02-09-20241.575.000 kr.10.642 kr./m²
Vejruplundvej 29, Vejrup
5491 Blommenslyst		144 m²1,1 km18-01-20242.600.000 kr.18.056 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5491

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden