Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 5491 Blommenslyst

Tornmarksvej 66, Lille Ubberud

Villa · 250 m² · bygget 1969

Om boligen

Villa på 250 m², grund på 1.910 m², 8 værelser, opført i 1969, renoveret i 1973. Beliggende i Odense Kommune (5491). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
8
Etager
1
Byggeår
1969
Om-/tilbygget
1973
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
250 m²
Samlet bygningsareal
143 m²
Bebygget areal
143 m²
Grundareal
1910 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
960.000 kr.
Offentlig grundværdi
93.800 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5491 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.208 kr/m².2.386.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetTornmarksvej gns: 11.702 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 5491-snit 14.610 kr/m²-19,90 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk250 m² vs. 216 m² for sammenlignelige handler (+16%). Justering på basis-pris: -2.3%-2,30 pct.
  4. 4Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Sidste registrerede renovering: 1973 (53 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  5. 5Vores vurdering2.506.308 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+32,26 pct. siden jan. 2022
478k1,9M3,3M4,8M6,2M19921996200020052009201320172021202531. jan. 20221.895.000 kr.I dag · vores estimat2.506.308 kr.Markedet · 1992836.000 kr.Markedet · 1993614.000 kr.Markedet · 19941.183.750 kr.Markedet · 19951.547.750 kr.Markedet · 19961.186.750 kr.Markedet · 19971.800.500 kr.Markedet · 19981.248.250 kr.Markedet · 19991.769.750 kr.Markedet · 20001.314.000 kr.Markedet · 20011.591.000 kr.Markedet · 20021.573.000 kr.Markedet · 2003762.000 kr.Markedet · 20051.684.250 kr.Markedet · 20063.037.750 kr.Markedet · 20072.615.500 kr.Markedet · 20084.214.250 kr.Markedet · 20091.609.750 kr.Markedet · 20103.638.750 kr.Markedet · 20112.169.750 kr.Markedet · 20122.106.500 kr.Markedet · 20131.982.500 kr.Markedet · 20141.768.750 kr.Markedet · 20151.698.000 kr.Markedet · 20162.678.500 kr.Markedet · 20171.278.500 kr.Markedet · 20182.726.500 kr.Markedet · 20192.604.250 kr.Markedet · 20201.704.500 kr.Markedet · 20212.689.000 kr.Markedet · 20222.831.000 kr.Markedet · 20232.976.250 kr.Markedet · 20244.291.250 kr.Markedet · 20253.468.500 kr.Markedet · 20262.500.000 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5491 (villa)

Markedsudvikling i 5491 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 250 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2022 · Alm. Salg
1.895.000 kr.
I dag · vores estimat
2.506.308 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025jul.Ejerandel overdraget
  • 2022jan.Solgt, alm. frit salg1.895.000 kr.
  • 2015jul.Ejerskifte
  • 1998jun.Ejerskifte
  • 1973Ombygning
  • 1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Tornmarksvej 27, Vejrup
5491 Blommenslyst		192 m²554 m27-05-20242.295.000 kr.11.953 kr./m²
Tornmarksvej 18, Vejrup
5491 Blommenslyst		164 m²469 m28-11-20241.995.000 kr.12.165 kr./m²
Højmarken 19, Vejrup
5491 Blommenslyst		221 m²1,0 km10-11-20242.300.000 kr.10.407 kr./m²
Ubberudvej 119, Ubberud
5491 Blommenslyst		277 m²1,4 km14-05-20253.425.000 kr.12.365 kr./m²
Middelfartvej 583, Spedsbjerg
5491 Blommenslyst		285 m²1,2 km16-06-20252.695.000 kr.9.456 kr./m²
Højmarken 22, Vejrup
5491 Blommenslyst		191 m²1,1 km28-01-20252.650.000 kr.13.874 kr./m²
Vejrupvænge 11, Vejrup
5491 Blommenslyst		320 m²982 m12-02-20263.200.000 kr.10.000 kr./m²
Vejrup-Vej 68, Lille Ubberud
5491 Blommenslyst		148 m²383 m02-09-20241.575.000 kr.10.642 kr./m²
Vejrup-Vej 21, Vejrup
5491 Blommenslyst		168 m²1,0 km06-06-20242.600.000 kr.15.476 kr./m²
Vejrmøllevej 20, Spedsbjerg
5491 Blommenslyst		196 m²2,1 km21-09-20241.125.000 kr.5.740 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5491

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden