Tornmarksvej 21, Vejrup

Villa · 104 m² · bygget 1962

Om boligen

Villa på 104 m², grund på 700 m², 4 værelser, opført i 1962. Beliggende i Odense Kommune (5491). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1962
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 104 m²
Samlet bygningsareal: 104 m²
Bebygget areal: 104 m²
Grundareal: 700 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.000.000 kr.
Offentlig grundværdi: 394.100 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 9 handler i VejrupMedian pris/m² for villa i Vejrup (5491, sidste 24 mdr.): 12.192 kr/m² × 104 m².1.267.968 kr.
2Boligareal mindre end typisk104 m² vs. 124 m² for sammenlignelige handler (-16%). Justering på basis-pris: +2.4%+2,40 pct.
3Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.171.692 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+6,04 pct. siden maj 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5491 (villa)

Markedsudvikling i 5491 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 104 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2015 · Alm. Salg: 1.105.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.171.692 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015majSolgt, alm. frit salg1.105.000 kr.
2012mar.Ejerskifte
2008feb.Ejerandel overdraget
2000jul.Ejerskifte
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tornmarksvej 18, Vejrup 5491 Blommenslyst	164 m²	123 m	28-11-2024	1.995.000 kr.	12.165 kr./m²
Tornmarksvej 27, Vejrup 5491 Blommenslyst	192 m²	47 m	27-05-2024	2.295.000 kr.	11.953 kr./m²
Middelfartvej 451, Vejrup 5491 Blommenslyst	102 m²	371 m	21-01-2026	1.495.000 kr.	14.657 kr./m²
Vejrup-Vej 79, Vejrup 5491 Blommenslyst	106 m²	483 m	20-02-2024	1.725.000 kr.	16.274 kr./m²
Vejrup-Vej 67, Vejrup 5491 Blommenslyst	95 m²	486 m	10-02-2025	1.315.000 kr.	13.842 kr./m²
Hovhavevej 6, Ubberud 5491 Blommenslyst	105 m²	1,3 km	14-01-2026	970.000 kr.	9.238 kr./m²
Ved Lunden 2, Vejrup 5491 Blommenslyst	124 m²	687 m	17-05-2025	1.300.000 kr.	10.484 kr./m²
Ubberudvej 53, Ubberud 5491 Blommenslyst	86 m²	1,5 km	22-07-2024	1.460.000 kr.	16.977 kr./m²
Hovhavevej 10, Ubberud 5491 Blommenslyst	125 m²	1,4 km	25-05-2025	1.530.000 kr.	12.240 kr./m²
Vejruplundvej 29, Vejrup 5491 Blommenslyst	144 m²	603 m	18-01-2024	2.600.000 kr.	18.056 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5491

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu