Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 5491 Blommenslyst

Tornmarksvej 171, Lille Ubberud

Villa · 170 m² · bygget 1827

Om boligen

Villa på 170 m², grund på 4.603 m², 5 værelser, opført i 1827, renoveret i 2018. Beliggende i Odense Kommune (5491).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1827
Om-/tilbygget
2018
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
170 m²
Samlet bygningsareal
105 m²
Bebygget areal
105 m²
Grundareal
4603 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
1.350.000 kr.
Offentlig grundværdi
381.800 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5491 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.724 kr/m².2.170.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetTornmarksvej gns: 11.702 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 5491-snit 14.610 kr/m²-19,90 pct.
  3. 3Alders-risiko (199 år)Huset er 199 år gammelt (opført 1827). Sidste registrerede renovering: 2018 (8 år siden). Justering på basis-pris: -8.8%-8,80 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)4603 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering2.221.961 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+161,41 pct. siden jun. 2015
325k1,3M2,3M3,3M4,2M19921996200020052009201320172021202514. jun. 2015850.000 kr.I dag · vores estimat2.221.961 kr.Markedet · 1992568.480 kr.Markedet · 1993417.520 kr.Markedet · 1994804.950 kr.Markedet · 19951.052.470 kr.Markedet · 1996806.990 kr.Markedet · 19971.224.340 kr.Markedet · 1998848.810 kr.Markedet · 19991.203.430 kr.Markedet · 2000893.520 kr.Markedet · 20011.081.880 kr.Markedet · 20021.069.640 kr.Markedet · 2003518.160 kr.Markedet · 20051.145.290 kr.Markedet · 20062.065.670 kr.Markedet · 20071.778.540 kr.Markedet · 20082.865.690 kr.Markedet · 20091.094.630 kr.Markedet · 20102.474.350 kr.Markedet · 20111.475.430 kr.Markedet · 20121.432.420 kr.Markedet · 20131.348.100 kr.Markedet · 20141.202.750 kr.Markedet · 20151.154.640 kr.Markedet · 20161.821.380 kr.Markedet · 2017869.380 kr.Markedet · 20181.854.020 kr.Markedet · 20191.770.890 kr.Markedet · 20201.159.060 kr.Markedet · 20211.828.520 kr.Markedet · 20221.925.080 kr.Markedet · 20232.023.850 kr.Markedet · 20242.918.050 kr.Markedet · 20252.358.580 kr.Markedet · 20261.700.000 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5491 (villa)

Markedsudvikling i 5491 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 170 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jun. 2015 · Alm. Salg
850.000 kr.
I dag · vores estimat
2.221.961 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2018Ombygning
  • 2015jun.Solgt, familiehandel850.000 kr.
  • 1991aug.Ejerskifte
  • 1827Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Tornmarksvej 18, Vejrup
5491 Blommenslyst		164 m²654 m28-11-20241.995.000 kr.12.165 kr./m²
Tornmarksvej 27, Vejrup
5491 Blommenslyst		192 m²750 m27-05-20242.295.000 kr.11.953 kr./m²
Vejrup-Vej 21, Vejrup
5491 Blommenslyst		168 m²1,0 km06-06-20242.600.000 kr.15.476 kr./m²
Vejrup-Vej 68, Lille Ubberud
5491 Blommenslyst		148 m²301 m02-09-20241.575.000 kr.10.642 kr./m²
Højmarken 15, Vejrup
5491 Blommenslyst		146 m²909 m27-06-20251.780.000 kr.12.192 kr./m²
Højmarken 22, Vejrup
5491 Blommenslyst		191 m²1,1 km28-01-20252.650.000 kr.13.874 kr./m²
Højmarken 33, Vejrup
5491 Blommenslyst		149 m²1,1 km26-03-20252.225.000 kr.14.933 kr./m²
Vejruplundvej 29, Vejrup
5491 Blommenslyst		144 m²1,1 km18-01-20242.600.000 kr.18.056 kr./m²
Dyregrav Væde Vej 36
5491 Blommenslyst		156 m²2,1 km08-05-20252.450.000 kr.15.705 kr./m²
Hovhavevej 10, Ubberud
5491 Blommenslyst		125 m²911 m25-05-20251.530.000 kr.12.240 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5491

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden