Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 5491 Blommenslyst

Tornmarksvej 105, Lille Ubberud

Villa · 167 m² · bygget 1777

Om boligen

Villa på 167 m², grund på 13.356 m², 7 værelser, opført i 1777. Beliggende i Odense Kommune (5491). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1777
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
167 m²
Samlet bygningsareal
123 m²
Bebygget areal
123 m²
Grundareal
13356 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Supplerende varme
Solvarmeanlæg
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Bindingsværk
Tag
Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
1.955.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.054.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5491 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.724 kr/m².2.170.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetTornmarksvej gns: 11.702 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 5491-snit 14.610 kr/m²-19,90 pct.
  3. 3Alders-risiko (249 år)Huset er 249 år gammelt (opført 1777). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)13356 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering1.865.465 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-6,49 pct. siden sep. 2016
319k1,3M2,2M3,2M4,2M19921996200020052009201320172021202510. sep. 20161.995.000 kr.I dag · vores estimat1.865.465 kr.Markedet · 1992558.448 kr.Markedet · 1993410.152 kr.Markedet · 1994790.745 kr.Markedet · 19951.033.897 kr.Markedet · 1996792.749 kr.Markedet · 19971.202.734 kr.Markedet · 1998833.831 kr.Markedet · 19991.182.193 kr.Markedet · 2000877.752 kr.Markedet · 20011.062.788 kr.Markedet · 20021.050.764 kr.Markedet · 2003509.016 kr.Markedet · 20051.125.079 kr.Markedet · 20062.029.217 kr.Markedet · 20071.747.154 kr.Markedet · 20082.815.119 kr.Markedet · 20091.075.313 kr.Markedet · 20102.430.685 kr.Markedet · 20111.449.393 kr.Markedet · 20121.407.142 kr.Markedet · 20131.324.310 kr.Markedet · 20141.181.525 kr.Markedet · 20151.134.264 kr.Markedet · 20161.789.238 kr.Markedet · 2017854.038 kr.Markedet · 20181.821.302 kr.Markedet · 20191.739.639 kr.Markedet · 20201.138.606 kr.Markedet · 20211.796.252 kr.Markedet · 20221.891.108 kr.Markedet · 20231.988.135 kr.Markedet · 20242.866.555 kr.Markedet · 20252.316.958 kr.Markedet · 20261.670.000 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5491 (villa)

Markedsudvikling i 5491 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 167 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

10. sep. 2016 · Alm. Salg
1.995.000 kr.
I dag · vores estimat
1.865.465 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2016sep.Solgt, alm. frit salg1.995.000 kr.
  • 2008okt.Ejerskifte
  • 1984sep.Ejerskifte
  • 1777Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Tornmarksvej 18, Vejrup
5491 Blommenslyst		164 m²279 m28-11-20241.995.000 kr.12.165 kr./m²
Tornmarksvej 27, Vejrup
5491 Blommenslyst		192 m²325 m27-05-20242.295.000 kr.11.953 kr./m²
Vejrup-Vej 21, Vejrup
5491 Blommenslyst		168 m²949 m06-06-20242.600.000 kr.15.476 kr./m²
Vejrup-Vej 68, Lille Ubberud
5491 Blommenslyst		148 m²519 m02-09-20241.575.000 kr.10.642 kr./m²
Højmarken 15, Vejrup
5491 Blommenslyst		146 m²973 m27-06-20251.780.000 kr.12.192 kr./m²
Højmarken 33, Vejrup
5491 Blommenslyst		149 m²1,1 km26-03-20252.225.000 kr.14.933 kr./m²
Vejruplundvej 29, Vejrup
5491 Blommenslyst		144 m²948 m18-01-20242.600.000 kr.18.056 kr./m²
Højmarken 22, Vejrup
5491 Blommenslyst		191 m²1,1 km28-01-20252.650.000 kr.13.874 kr./m²
Hovhavevej 10, Ubberud
5491 Blommenslyst		125 m²1,0 km25-05-20251.530.000 kr.12.240 kr./m²
Dyregrav Væde Vej 36
5491 Blommenslyst		156 m²2,5 km08-05-20252.450.000 kr.15.705 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5491

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden