Tornholmvej 1, Brønde, 4305 Orø — Fritidshus / sommerhus · 70 m² · bygget 1965 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 70 m², grund på 1.206 m², 4 værelser, opført i 1965, renoveret i 2013. Beliggende i Holbæk Kommune (4305).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1965
Om-/tilbygget: 2013
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 70 m²
Samlet bygningsareal: 70 m²
Bebygget areal: 70 m²
Grundareal: 1206 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Metal

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 450.000 kr.
Offentlig grundværdi: 138.300 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 15 handler i BrøndeMedian pris/m² for fritidshus i Brønde (4305, sidste 24 mdr.): 20.769 kr/m² × 70 m².1.453.830 kr.
2Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Sidste registrerede renovering: 2013 (13 år siden). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
3Vores vurdering1.304.296 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-20,95 pct. siden okt. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4305 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4305 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 70 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. okt. 2025 · Alm. Salg: 1.650.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.304.296 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025okt.Solgt, alm. frit salg1.650.000 kr.
2022sep.Ejerandel overdraget
2013jun.Ejerskifte
Ombygning
1977jul.Ejerskifte
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tornholmvej 4, Brønde 4305 Orø	66 m²	44 m	10-09-2024	1.210.000 kr.	18.333 kr./m²
Tornholmvej 7, Brønde 4305 Orø	77 m²	47 m	04-09-2024	995.000 kr.	12.922 kr./m²
Tornholmvej 10, Brønde 4305 Orø	54 m²	141 m	30-05-2024	795.000 kr.	14.722 kr./m²
Strandgårdsvej 8, Brønde 4305 Orø	68 m²	83 m	12-05-2025	1.150.000 kr.	16.912 kr./m²
Vestre Strandvej 43, Brønde 4305 Orø	71 m²	235 m	01-05-2026	997.500 kr.	14.049 kr./m²
Eskilsholmvej 10, Brønde 4305 Orø	68 m²	154 m	28-07-2025	1.230.000 kr.	18.088 kr./m²
Grønnevej 4, Brønde 4305 Orø	75 m²	228 m	17-11-2024	1.325.000 kr.	17.667 kr./m²
Vestre Strandvej 66A, Brønde 4305 Orø	77 m²	223 m	24-06-2025	2.780.000 kr.	36.104 kr./m²
Eskilsholmvej 6, Brønde 4305 Orø	60 m²	111 m	27-06-2024	1.050.000 kr.	17.500 kr./m²
Lanternevej 16, Brønde 4305 Orø	65 m²	770 m	06-07-2025	1.350.000 kr.	20.769 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4305

8 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu