Tornhøjvej 19, Koed, 8560 Kolind — Villa · 157 m² · bygget 1926 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 157 m², grund på 1.655 m², 5 værelser, opført i 1926. Beliggende i Syddjurs Kommune (8560). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1926
Kommune: Syddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 157 m²
Samlet bygningsareal: 120 m²
Bebygget areal: 120 m²
Grundareal: 1655 m²
Udestue: 23 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.000.000 kr.
Offentlig grundværdi: 191.800 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8560 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.318 kr/m².1.940.400 kr.
2Alders-risiko (100 år)Huset er 100 år gammelt (opført 1926). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering1.780.916 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-16,19 pct. siden maj 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8560 (villa)

Markedsudvikling i 8560 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 157 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2021 · Alm. Salg: 2.125.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.780.916 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021majSolgt, alm. frit salg2.125.000 kr.
2013dec.Ejerandel overdraget
2009jun.Ejerskifte
2002apr.Ejerskifte
1987jan.Ejerskifte
1926Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fasanvej 2 8560 Kolind	157 m²	1,7 km	23-10-2024	2.075.000 kr.	13.217 kr./m²
Korupskovvej 17, Kolindbro 8560 Kolind	175 m²	880 m	06-10-2024	1.550.000 kr.	8.857 kr./m²
Vagtelvej 3 8560 Kolind	162 m²	1,6 km	21-10-2025	1.480.000 kr.	9.136 kr./m²
Skolebakken 1 8560 Kolind	165 m²	1,9 km	29-04-2026	2.099.000 kr.	12.721 kr./m²
Mejerivej 5 8560 Kolind	165 m²	2,0 km	06-02-2026	1.975.000 kr.	11.970 kr./m²
Vesterågade 18 8560 Kolind	164 m²	2,1 km	27-02-2024	1.525.000 kr.	9.299 kr./m²
Bygmarken 50 8560 Kolind	145 m²	1,8 km	29-09-2025	1.975.000 kr.	13.621 kr./m²
Vesterågade 16 8560 Kolind	173 m²	2,1 km	10-09-2025	1.355.000 kr.	7.832 kr./m²
Enggårdsbakken 33 8560 Kolind	147 m²	2,5 km	15-10-2024	2.575.000 kr.	17.517 kr./m²
Enggårdsbakken 29 8560 Kolind	147 m²	2,5 km	20-06-2025	2.795.000 kr.	19.014 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8560

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu