Tornhøjparken 144

Villa · 94 m² · bygget 1979

Om boligen

Villa på 94 m², grund på 771 m², 4 værelser, opført i 1979. Beliggende i Aalborg Kommune (9220).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1979
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 94 m²
Samlet bygningsareal: 94 m²
Bebygget areal: 94 m²
Grundareal: 771 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9220 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.844 kr/m².1.802.000 kr.
2Boligareal mindre end typisk94 m² vs. 114 m² for sammenlignelige handler (-18%). Justering på basis-pris: +2.6%+2,60 pct.
3Bygnings-alder (47 år)Huset er 47 år gammelt (opført 1979). Få renoverings-signaler: Prisstigning 132% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.553.646 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+15,39 pct. siden maj 1992

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9220 (villa)

Markedsudvikling i 9220 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 94 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

27. maj 1992 · Alm. Salg: 535.000 kr.
5. sep. 1993 · Alm. Salg: 580.000 kr.
5. aug. 2026 · Alm. Salg: 1.346.400 kr.
I dag · vores estimat: 1.553.646 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026aug.Ejerskifte1.346.400 kr.
1993sep.Solgt, alm. frit salg580.000 kr.
1992majEjerskifte535.000 kr.
1979Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tornhøjparken 145 9220 Aalborg Øst	98 m²	190 m	13-08-2026	1.700.000 kr.	17.347 kr./m²
Tornhøjparken 68 9220 Aalborg Øst	110 m²	232 m	14-12-2025	1.800.000 kr.	16.364 kr./m²
Tornhøjparken 54 9220 Aalborg Øst	110 m²	325 m	09-03-2024	1.845.000 kr.	16.773 kr./m²
Tornhøjparken 139 9220 Aalborg Øst	112 m²	215 m	05-02-2025	1.425.000 kr.	12.723 kr./m²
Tornhøjparken 28 9220 Aalborg Øst	110 m²	481 m	05-06-2026	1.780.000 kr.	16.182 kr./m²
Tornhøjparken 28 9220 Aalborg Øst	110 m²	481 m	30-06-2024	1.750.000 kr.	15.909 kr./m²
Tornhøjparken 171 9220 Aalborg Øst	117 m²	114 m	06-02-2024	2.150.000 kr.	18.376 kr./m²
Tornhøjparken 74 9220 Aalborg Øst	120 m²	173 m	15-10-2025	1.995.000 kr.	16.625 kr./m²
Tornhøjparken 52 9220 Aalborg Øst	126 m²	329 m	26-02-2026	1.725.000 kr.	13.690 kr./m²
Tornhøjparken 63 9220 Aalborg Øst	128 m²	294 m	04-06-2024	1.850.000 kr.	14.453 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9220

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu