Tornhøjparken 139

Villa · 112 m² · bygget 1980

Om boligen

Villa på 112 m², grund på 759 m², 4 værelser, opført i 1980. Beliggende i Aalborg Kommune (9220). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1980
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 112 m²
Samlet bygningsareal: 112 m²
Bebygget areal: 112 m²
Grundareal: 759 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.549.000 kr.
Offentlig grundværdi: 790.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9220 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.160 kr/m².1.867.500 kr.
2Bygnings-alder (46 år)Huset er 46 år gammelt (opført 1980). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.788.123 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+25,48 pct. siden mar. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9220 (villa)

Markedsudvikling i 9220 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 112 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. mar. 2025 · Alm. Salg: 1.425.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.788.123 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025mar.Solgt, alm. frit salg1.425.000 kr.
1980apr.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tornhøjparken 68 9220 Aalborg Øst	110 m²	260 m	14-12-2025	1.800.000 kr.	16.364 kr./m²
Tornhøjparken 171 9220 Aalborg Øst	117 m²	172 m	06-02-2024	2.150.000 kr.	18.376 kr./m²
Tornhøjparken 54 9220 Aalborg Øst	110 m²	460 m	09-03-2024	1.845.000 kr.	16.773 kr./m²
Tornhøjparken 28 9220 Aalborg Øst	110 m²	596 m	05-06-2026	1.780.000 kr.	16.182 kr./m²
Tornhøjparken 28 9220 Aalborg Øst	110 m²	596 m	30-06-2024	1.750.000 kr.	15.909 kr./m²
Tornhøjparken 74 9220 Aalborg Øst	120 m²	274 m	15-10-2025	1.995.000 kr.	16.625 kr./m²
Tornhøjparken 145 9220 Aalborg Øst	98 m²	33 m	13-08-2026	1.700.000 kr.	17.347 kr./m²
Tornhøjparken 52 9220 Aalborg Øst	126 m²	480 m	26-02-2026	1.725.000 kr.	13.690 kr./m²
Tornhøjparken 63 9220 Aalborg Øst	128 m²	368 m	04-06-2024	1.850.000 kr.	14.453 kr./m²
Tornhøjparken 123 9220 Aalborg Øst	131 m²	258 m	08-06-2024	2.080.000 kr.	15.878 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9220

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu