Tornhøjparken 74

Villa · 120 m² · bygget 1978

Om boligen

Villa på 120 m², grund på 762 m², 5 værelser, opført i 1978. Beliggende i Aalborg Kommune (9220). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1978
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 120 m²
Samlet bygningsareal: 120 m²
Bebygget areal: 120 m²
Grundareal: 762 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.046.000 kr.
Offentlig grundværdi: 995.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9220 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.800 kr/m².1.870.000 kr.
2Bygnings-alder (48 år)Huset er 48 år gammelt (opført 1978). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.929.798 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-3,27 pct. siden feb. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9220 (villa)

Markedsudvikling i 9220 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 120 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2026 · Alm. Salg: 1.995.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.929.798 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026feb.Solgt, alm. frit salg1.995.000 kr.
1982sep.Ejerskifte
1978Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tornhøjparken 171 9220 Aalborg Øst	117 m²	272 m	06-02-2024	2.150.000 kr.	18.376 kr./m²
Tornhøjparken 52 9220 Aalborg Øst	126 m²	208 m	26-02-2026	1.725.000 kr.	13.690 kr./m²
Tornhøjparken 63 9220 Aalborg Øst	128 m²	121 m	04-06-2024	1.850.000 kr.	14.453 kr./m²
Tornhøjparken 68 9220 Aalborg Øst	110 m²	87 m	14-12-2025	1.800.000 kr.	16.364 kr./m²
Tornhøjparken 139 9220 Aalborg Øst	112 m²	274 m	05-02-2025	1.425.000 kr.	12.723 kr./m²
Tornhøjparken 44 9220 Aalborg Øst	130 m²	149 m	29-09-2024	2.295.000 kr.	17.654 kr./m²
Tornhøjparken 123 9220 Aalborg Øst	131 m²	95 m	08-06-2024	2.080.000 kr.	15.878 kr./m²
Tornhøjparken 54 9220 Aalborg Øst	110 m²	187 m	09-03-2024	1.845.000 kr.	16.773 kr./m²
Tornhøjparken 28 9220 Aalborg Øst	110 m²	329 m	05-06-2026	1.780.000 kr.	16.182 kr./m²
Tornhøjparken 28 9220 Aalborg Øst	110 m²	329 m	30-06-2024	1.750.000 kr.	15.909 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9220

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu