Tornhøjgård 59, 3. tv.

Ejerlejlighed · 87 m² · bygget 2020

Om boligen

Ejerlejlighed på 87 m², 3 værelser, opført i 2020. Beliggende i Aalborg Kommune (9220). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 4
Byggeår: 2020
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 87 m²
Samlet bygningsareal: 1024 m²
Bebygget areal: 255 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid

1Gennemsnit af 6 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 6 tilsvarende handler i 9220 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.845 kr/m².1.138.333 kr.
2Boligareal større end typisk87 m² vs. 48 m² for sammenlignelige handler (+82%). Justering på basis-pris: -12.4%-12,40 pct.
3Vores vurdering2.703.784 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+40,64 pct. siden sep. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9220 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 9220 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 87 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. sep. 2018 · Alm. Salg: 1.922.500 kr.
I dag · vores estimat: 2.703.784 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023okt.Ejerandel overdraget
2020sep.Ejerskifte
Bygget
2018sep.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20201.922.500 kr.
2015jun.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2020

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Marshalls Alle 2, 1. 2 9220 Aalborg Øst	50 m²	2,7 km	01-07-2026	1.200.000 kr.	24.000 kr./m²
Marshalls Alle 2, 1. 2 9220 Aalborg Øst	50 m²	2,7 km	27-05-2026	1.200.000 kr.	24.000 kr./m²
Marshalls Alle 4, 1. 4 9220 Aalborg Øst	49 m²	2,7 km	18-05-2025	1.250.000 kr.	25.510 kr./m²
Marshalls Alle 2, 2. 7 9220 Aalborg Øst	48 m²	2,7 km	21-07-2025	1.140.000 kr.	23.750 kr./m²
Marshalls Alle 2, 2. 3 9220 Aalborg Øst	45 m²	2,7 km	28-02-2024	1.100.000 kr.	24.444 kr./m²
Marshalls Alle 2, st. 2 9220 Aalborg Øst	44 m²	2,7 km	10-10-2025	940.000 kr.	21.364 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9220

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu