Torngårdsparken 29

Villa · 214 m² · bygget 2010

Om boligen

Villa på 214 m², grund på 881 m², 6 værelser, opført i 2010. Beliggende i Jammerbugt Kommune (9440). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2010
Kommune: Jammerbugt Kommune

Arealer

Boligareal: 214 m²
Samlet bygningsareal: 278 m²
Bebygget areal: 278 m²
Grundareal: 881 m²
Indbygget garage: 64 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.618.000 kr.
Offentlig grundværdi: 541.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9440 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.922 kr/m².3.630.400 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetTorngårdsparken gns: 18.943 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 9440-snit 16.140 kr/m²+17,40 pct.
3Vores vurdering4.097.570 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-10,44 pct. siden maj 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9440 (villa)

Markedsudvikling i 9440 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 214 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2018 · Alm. Salg: 3.900.000 kr.
20. jan. 2022 · Alm. Salg: 4.575.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.097.570 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022jan.Solgt, alm. frit salg4.575.000 kr.
2018majEjerskifte3.900.000 kr.
2010Bygget
2009jun.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2010

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Torngårdsparken 20 9440 Aabybro	215 m²	139 m	14-12-2023	3.450.000 kr.	16.047 kr./m²
Torngårdsparken 8 9440 Aabybro	188 m²	177 m	12-03-2024	3.650.000 kr.	19.415 kr./m²
Torngårdsparken 12 9440 Aabybro	183 m²	219 m	11-02-2025	2.700.000 kr.	14.754 kr./m²
Torngårdsparken 10 9440 Aabybro	157 m²	197 m	01-04-2025	2.900.000 kr.	18.471 kr./m²
Torngårdsparken 32 9440 Aabybro	120 m²	29 m	11-03-2024	2.698.000 kr.	22.483 kr./m²
Torngårdsallé 17 9440 Aabybro	210 m²	255 m	22-09-2026	4.100.000 kr.	19.524 kr./m²
Knøsgårdvej 13 9440 Aabybro	218 m²	267 m	21-09-2026	4.398.000 kr.	20.174 kr./m²
Torngårdsallé 7 9440 Aabybro	208 m²	314 m	19-08-2025	3.500.000 kr.	16.827 kr./m²
Skovparken 60 9440 Aabybro	216 m²	505 m	29-09-2026	4.498.000 kr.	20.824 kr./m²
Skovparken 36 9440 Aabybro	213 m²	560 m	08-12-2025	4.410.000 kr.	20.704 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9440

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu