Torngårdsallé 20

Villa · 163 m² · bygget 2014

Om boligen

Villa på 163 m², grund på 1.100 m², 6 værelser, opført i 2014. Beliggende i Jammerbugt Kommune (9440). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2014
Kommune: Jammerbugt Kommune

Arealer

Boligareal: 163 m²
Samlet bygningsareal: 230 m²
Bebygget areal: 230 m²
Grundareal: 1100 m²
Indbygget carport: 48 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9440 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.906 kr/m².3.272.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetTorngårdsallé gns: 19.064 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 9440-snit 15.976 kr/m²+19,30 pct.
3Boligareal mindre end typisk163 m² vs. 194 m² for sammenlignelige handler (-16%). Justering på basis-pris: +2.4%+2,40 pct.
4Vores vurdering2.922.711 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-4,33 pct. siden jul. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9440 (villa)

Markedsudvikling i 9440 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 163 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2020 · Alm. Salg: 3.055.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.922.711 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020jul.Ejerskifte3.055.000 kr.
2014jan.Ejerskifte
Bygget
2006apr.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2014

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Torngårdsallé 21 9440 Aabybro	204 m²	129 m	12-01-2024	3.995.000 kr.	19.583 kr./m²
Torngårdsallé 7 9440 Aabybro	208 m²	92 m	19-08-2025	3.500.000 kr.	16.827 kr./m²
Torngårdsallé 17 9440 Aabybro	210 m²	102 m	22-09-2026	4.100.000 kr.	19.524 kr./m²
Torngårdsallé 33 9440 Aabybro	233 m²	123 m	26-06-2025	3.700.000 kr.	15.880 kr./m²
Torngårdsallé 23 9440 Aabybro	280 m²	86 m	20-01-2026	3.995.000 kr.	14.268 kr./m²
Knøsgårds Alle 6 9440 Aabybro	162 m²	390 m	12-09-2024	1.400.000 kr.	8.642 kr./m²
Perikumvej 16 9440 Aabybro	165 m²	341 m	27-11-2024	2.975.000 kr.	18.030 kr./m²
Torngårdsparken 10 9440 Aabybro	157 m²	222 m	01-04-2025	2.900.000 kr.	18.471 kr./m²
Porsevej 13 9440 Aabybro	161 m²	437 m	15-05-2025	2.660.000 kr.	16.522 kr./m²
Horsbækken 25 9440 Aabybro	164 m²	489 m	25-07-2024	3.495.000 kr.	21.311 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9440

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu