Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
B

Prisvurdering · 3460 Birkerød

Tornevangsvej 34F

Rækkehus · 137 m² · bygget 1978

Om boligen

Rækkehus på 137 m², grund på 205 m², 6 værelser, opført i 1978, renoveret i 1987. Beliggende i Rudersdal Kommune (3460). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser
6
Etager
2
Byggeår
1978
Om-/tilbygget
1987
Kommune
Rudersdal Kommune

Arealer

Boligareal
137 m²
Samlet bygningsareal
137 m²
Bebygget areal
95 m²
Grundareal
205 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
5.201.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.584.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3460 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 44.131 kr/m².5.982.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetTornevangsvej gns: 41.195 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 3460-snit 48.217 kr/m²-14,60 pct.
  3. 3Bygnings-alder (48 år)Huset er 48 år gammelt (opført 1978). Sidste registrerede renovering: 1987 (39 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  5. 5Vores vurdering6.187.983 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+3,74 pct. siden mar. 2026
872k2,4M4,0M5,5M7,1M19921996200020042008201220162020202431. mar. 20265.965.000 kr.I dag · vores estimat6.187.983 kr.Markedet · 19921.244.919 kr.Markedet · 19931.240.261 kr.Markedet · 19941.113.947 kr.Markedet · 19951.379.042 kr.Markedet · 19961.271.223 kr.Markedet · 19971.978.828 kr.Markedet · 19981.832.238 kr.Markedet · 19991.679.346 kr.Markedet · 20001.601.530 kr.Markedet · 20012.418.598 kr.Markedet · 20022.574.504 kr.Markedet · 20032.863.574 kr.Markedet · 20042.841.243 kr.Markedet · 20052.810.144 kr.Markedet · 20064.086.299 kr.Markedet · 20073.805.586 kr.Markedet · 20083.486.924 kr.Markedet · 20093.354.445 kr.Markedet · 20103.226.350 kr.Markedet · 20112.911.798 kr.Markedet · 20122.647.114 kr.Markedet · 20133.151.000 kr.Markedet · 20143.861.756 kr.Markedet · 20154.006.839 kr.Markedet · 20163.693.109 kr.Markedet · 20174.374.410 kr.Markedet · 20184.467.707 kr.Markedet · 20193.738.456 kr.Markedet · 20205.871.135 kr.Markedet · 20215.015.159 kr.Markedet · 20225.429.995 kr.Markedet · 20234.861.308 kr.Markedet · 20244.086.025 kr.Markedet · 20256.435.164 kr.Markedet · 20266.320.632 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3460 (rækkehus)

Markedsudvikling i 3460 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 137 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2026 · Alm. Salg
5.965.000 kr.
I dag · vores estimat
6.187.983 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026mar.Solgt, alm. frit salg5.965.000 kr.
  • 2010dec.Ejerskifte
  • 2001mar.Ejerskifte
  • 1987Ombygning
  • 1978Bygget
  • 1977dec.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1978

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Tornevangsvej 34A
3460 Birkerød		145 m²20 m03-10-20235.750.000 kr.39.655 kr./m²
Tornevangsvej 34C
3460 Birkerød		126 m²28 m12-08-20245.105.000 kr.40.516 kr./m²
Tornevangsvej 34G
3460 Birkerød		120 m²9 m02-04-20245.025.000 kr.41.875 kr./m²
Ludvig Jensens Vej 14
3460 Birkerød		145 m²132 m26-05-20256.555.000 kr.45.207 kr./m²
Manenvej 13B
3460 Birkerød		131 m²482 m20-10-20257.300.000 kr.55.725 kr./m²
Carinaparken 1B
3460 Birkerød		149 m²252 m14-09-20257.300.000 kr.48.993 kr./m²
Carinaparken 3B
3460 Birkerød		149 m²288 m07-03-20267.595.000 kr.50.973 kr./m²
Højbovej 7D
3460 Birkerød		136 m²974 m11-06-20255.900.000 kr.43.382 kr./m²
Skrænten 1
3460 Birkerød		123 m²294 m09-10-20234.800.000 kr.39.024 kr./m²
Teglværksvej 33
3460 Birkerød		125 m²487 m04-10-20234.495.000 kr.35.960 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3460

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden