Tornestykket 15

Villa · 95 m² · bygget 1935

Om boligen

Villa på 95 m², grund på 550 m², 4 værelser, opført i 1935, renoveret i 1959. Beliggende i Københavns Kommune (2720). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1935
Om-/tilbygget: 1959
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 95 m²
Samlet bygningsareal: 95 m²
Bebygget areal: 95 m²
Grundareal: 550 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.968.000 kr.
Offentlig grundværdi: 7.428.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2720 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 81.963 kr/m².8.414.000 kr.
2Alders-risiko (91 år)Huset er 91 år gammelt (opført 1935). Sidste registrerede renovering: 1959 (67 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering7.882.949 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+118,97 pct. siden jun. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2720 (villa)

Markedsudvikling i 2720 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 95 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2019 · Alm. Salg: 3.600.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.882.949 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019jun.Solgt, alm. frit salg3.600.000 kr.
1986jan.Ejerskifte
1959Ombygning
1935Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tornestykket 17 2720 Vanløse	94 m²	16 m	10-09-2026	8.600.000 kr.	91.489 kr./m²
Tornestykket 4 2720 Vanløse	176 m²	127 m	12-05-2026	11.600.000 kr.	65.909 kr./m²
Holmestien 10 2720 Vanløse	96 m²	268 m	26-03-2024	7.525.000 kr.	78.385 kr./m²
Risagervej 7 2720 Vanløse	95 m²	694 m	05-12-2024	7.400.000 kr.	77.895 kr./m²
Katrinedalsvej 35A 2720 Vanløse	95 m²	789 m	01-05-2026	11.050.000 kr.	116.316 kr./m²
Hyltebjerg Allé 102 2720 Vanløse	96 m²	839 m	12-09-2024	7.295.000 kr.	75.990 kr./m²
Lyngholmvej 20 2720 Vanløse	93 m²	766 m	09-04-2024	6.640.000 kr.	71.398 kr./m²
Clausholmvej 3A 2720 Vanløse	98 m²	692 m	11-11-2024	5.500.000 kr.	56.122 kr./m²
Nymindevej 5 2720 Vanløse	97 m²	813 m	22-11-2023	6.525.000 kr.	67.268 kr./m²
Rødtjørnevej 48 2720 Vanløse	101 m²	635 m	07-10-2025	12.005.000 kr.	118.861 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2720

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu