Tornemarksvej 9, Kongsted

Villa · 73 m² · bygget 1890

Om boligen

Villa på 73 m², grund på 11.599 m², 2 værelser, opført i 1890, renoveret i 2022. Beliggende i Faxe Kommune (4683). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1890
Om-/tilbygget: 2022
Kommune: Faxe Kommune

Arealer

Boligareal: 73 m²
Samlet bygningsareal: 133 m²
Bebygget areal: 133 m²
Grundareal: 11599 m²
Udestue: 28 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.350.000 kr.
Offentlig grundværdi: 352.600 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 39 handler i KongstedMedian pris/m² for villa i Kongsted (4683, sidste 24 mdr.): 13.952 kr/m² × 73 m².1.018.496 kr.
2Boligareal mindre end typisk73 m² vs. 98 m² for sammenlignelige handler (-25%). Justering på basis-pris: +3.8%+3,80 pct.
3Alders-risiko (136 år)Huset er 136 år gammelt (opført 1890). Sidste registrerede renovering: 2022 (4 år siden). Justering på basis-pris: -8.8%-8,80 pct.
4Stor grund (>2000 m²)11599 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering1.703.010 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-39,07 pct. siden sep. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4683 (villa)

Markedsudvikling i 4683 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 73 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2024 · Alm. Salg: 2.795.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.703.010 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024sep.Solgt, alm. frit salg2.795.000 kr.
2022Ombygning
2018majEjerandel overdraget
1987jan.Ejerskifte
1890Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Højgårdsvej 41, Eskilstrup 4683 Rønnede	80 m²	1,5 km	04-04-2026	1.675.000 kr.	20.938 kr./m²
Glentevej 2, Kongsted 4683 Rønnede	84 m²	3,3 km	07-12-2023	1.385.000 kr.	16.488 kr./m²
Grunderupvej 34, Grunderup 4683 Rønnede	82 m²	3,5 km	03-03-2026	875.000 kr.	10.671 kr./m²
Jyderupvej 45, Kongsted 4683 Rønnede	100 m²	2,3 km	13-11-2023	920.000 kr.	9.200 kr./m²
Lyngvej 18, Kongsted 4683 Rønnede	106 m²	2,3 km	14-05-2024	1.250.000 kr.	11.792 kr./m²
Hestehavevej 12, Kongsted-Borup 4683 Rønnede	84 m²	5,5 km	24-10-2025	2.295.000 kr.	27.321 kr./m²
Leestrupvej 7, Hyllede 4683 Rønnede	131 m²	858 m	30-07-2024	1.430.000 kr.	10.916 kr./m²
Vestervej 3 4683 Rønnede	99 m²	4,5 km	15-09-2025	1.215.000 kr.	12.273 kr./m²
Lindevej 29, Kongsted 4683 Rønnede	106 m²	3,8 km	16-04-2024	1.595.000 kr.	15.047 kr./m²
Birkevej 34 4683 Rønnede	105 m²	4,0 km	24-11-2024	1.650.000 kr.	15.714 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4683

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu