Møllevej 34, 4683 Rønnede — Villa · 92 m² · bygget 1939 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 92 m², grund på 849 m², opført i 1939. Beliggende i Faxe Kommune (4683). Udbydes aktuelt til 1.195.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Etager: 1
Byggeår: 1939
Kommune: Faxe Kommune

Arealer

Boligareal: 92 m²
Samlet bygningsareal: 72 m²
Bebygget areal: 72 m²
Grundareal: 849 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4683 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.839 kr/m².1.506.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetMøllevej gns: 12.469 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 4683-snit 15.214 kr/m²-18,00 pct.
3Alders-risiko (87 år)Huset er 87 år gammelt (opført 1939). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering1.341.575 kr.

{'label': 'Udbudspris 29% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.195.000 kr / Estimat: 1.676.333 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'medium'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1988aug.Ejerskifte
1939Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Møllevej 27, Kongsted 4683 Rønnede	124 m²	82 m	21-04-2025	1.545.000 kr.	12.460 kr./m²
Møllevej 59B 4683 Rønnede	141 m²	387 m	16-02-2026	2.750.000 kr.	19.504 kr./m²
Jyderupvej 45, Kongsted 4683 Rønnede	100 m²	233 m	13-11-2023	920.000 kr.	9.200 kr./m²
Lyngvej 18, Kongsted 4683 Rønnede	106 m²	108 m	14-05-2024	1.250.000 kr.	11.792 kr./m²
Glentevej 2, Kongsted 4683 Rønnede	84 m²	1,1 km	07-12-2023	1.385.000 kr.	16.488 kr./m²
Grunderupvej 34, Grunderup 4683 Rønnede	82 m²	1,6 km	03-03-2026	875.000 kr.	10.671 kr./m²
Lyngvej 12, Kongsted 4683 Rønnede	123 m²	152 m	29-08-2025	1.875.000 kr.	15.244 kr./m²
Lindevej 29, Kongsted 4683 Rønnede	106 m²	1,7 km	16-04-2024	1.595.000 kr.	15.047 kr./m²
Vestervej 3 4683 Rønnede	99 m²	2,3 km	15-09-2025	1.215.000 kr.	12.273 kr./m²
Birkevej 34 4683 Rønnede	105 m²	1,9 km	24-11-2024	1.650.000 kr.	15.714 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4683

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu