Eskilstrupvej 8, Kongsted, 4683 Rønnede — Villa · 104 m² · bygget 1952 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 104 m², grund på 1.118 m², 3 værelser, opført i 1952. Beliggende i Faxe Kommune (4683). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 2.595.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1952
Kommune: Faxe Kommune

Arealer

Boligareal: 104 m²
Samlet bygningsareal: 74 m²
Bebygget areal: 74 m²
Grundareal: 1118 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 39 handler i KongstedMedian pris/m² for villa i Kongsted (4683, sidste 24 mdr.): 13.952 kr/m² × 104 m².1.451.008 kr.
2Alders-risiko (74 år)Huset er 74 år gammelt (opført 1952). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.313.690 kr.

{'label': 'Udbudspris 41% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 2.595.000 kr / Estimat: 1.838.997 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015mar.Ejerandel overdraget
2005okt.Ejerskifte
1952Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Eskilstrupvej 14, Eskilstrup 4683 Rønnede	137 m²	684 m	22-12-2024	1.540.000 kr.	11.241 kr./m²
Lyngvej 18, Kongsted 4683 Rønnede	106 m²	184 m	14-05-2024	1.250.000 kr.	11.792 kr./m²
Jyderupvej 45, Kongsted 4683 Rønnede	100 m²	369 m	13-11-2023	920.000 kr.	9.200 kr./m²
Lyngvej 12, Kongsted 4683 Rønnede	123 m²	250 m	29-08-2025	1.875.000 kr.	15.244 kr./m²
Møllevej 27, Kongsted 4683 Rønnede	124 m²	220 m	21-04-2025	1.545.000 kr.	12.460 kr./m²
Lyngvej 9, Kongsted 4683 Rønnede	126 m²	233 m	08-07-2025	1.462.000 kr.	11.603 kr./m²
Lindevej 29, Kongsted 4683 Rønnede	106 m²	1,8 km	16-04-2024	1.595.000 kr.	15.047 kr./m²
Birkevej 34 4683 Rønnede	105 m²	2,0 km	24-11-2024	1.650.000 kr.	15.714 kr./m²
Bellisvej 5, Kongsted 4683 Rønnede	118 m²	1,1 km	28-01-2024	1.550.000 kr.	13.136 kr./m²
Granvej 7, Kongsted 4683 Rønnede	108 m²	1,9 km	13-02-2025	1.795.000 kr.	16.620 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4683

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu