Prisvurdering · 4683 Rønnede

Hylledevej 18, Hyllede

Villa · 196 m² · bygget 1897

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 196 m², grund på 2.259 m², 6 værelser, opført i 1897, renoveret i 1995. Beliggende i Faxe Kommune (4683). Energimærke K. Udbydes aktuelt til 3.495.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1897
Om-/tilbygget: 1995
Kommune: Faxe Kommune

Arealer

Boligareal: 196 m²
Samlet bygningsareal: 193 m²
Bebygget areal: 193 m²
Grundareal: 2259 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med privat udledning direkte til vandløb, søer eller havet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: K
Zone: Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4683 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.808 kr/m².2.960.500 kr.
2Alders-risiko (129 år)Huset er 129 år gammelt (opført 1897). Sidste registrerede renovering: 1995 (31 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2259 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.947.848 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-10,54 pct. siden nov. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4683 (villa)

Markedsudvikling i 4683 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 196 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2024 · Alm. Salg: 3.295.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.947.848 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024nov.Solgt, alm. frit salg3.295.000 kr.
1995Ombygning
1989jan.Ejerskifte
1897Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Leestrupvej 14, Hyllede 4683 Rønnede	250 m²	812 m	20-10-2024	3.995.000 kr.	15.980 kr./m²
Hestevænget 3, Kongsted 4683 Rønnede	193 m²	3,2 km	11-09-2025	2.945.000 kr.	15.259 kr./m²
Leestrupvej 7, Hyllede 4683 Rønnede	131 m²	785 m	30-07-2024	1.430.000 kr.	10.916 kr./m²
Saksholmvej 14, Eskilstrup 4683 Rønnede	161 m²	2,0 km	24-05-2024	3.850.000 kr.	23.913 kr./m²
Jyderupvej 46, Kongsted 4683 Rønnede	217 m²	3,1 km	21-10-2025	2.575.000 kr.	11.866 kr./m²
Jyderupvej 30, Kongsted 4683 Rønnede	237 m²	2,3 km	17-07-2025	3.225.000 kr.	13.608 kr./m²
Ørnevej 1, Kongsted 4683 Rønnede	186 m²	3,6 km	16-02-2025	2.595.000 kr.	13.952 kr./m²
Svalevej 10, Kongsted 4683 Rønnede	200 m²	4,1 km	12-01-2025	2.995.000 kr.	14.975 kr./m²
Jyderupvej 34 4683 Rønnede	249 m²	2,3 km	24-02-2026	2.400.000 kr.	9.639 kr./m²
Fuksiavej 3 4683 Rønnede	200 m²	4,3 km	04-04-2024	3.595.000 kr.	17.975 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4683

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu