Prisvurdering · 4683 Rønnede

Ørnevej 4, Kongsted

Villa · 174 m² · bygget 1980

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 174 m², grund på 788 m², 4 værelser, opført i 1980. Beliggende i Faxe Kommune (4683). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 2.995.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1980
Kommune: Faxe Kommune

Arealer

Boligareal: 174 m²
Samlet bygningsareal: 174 m²
Bebygget areal: 174 m²
Grundareal: 788 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.200.000 kr.
Offentlig grundværdi: 214.400 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 41 handler i KongstedMedian pris/m² for villa i Kongsted (4683, sidste 24 mdr.): 13.608 kr/m² × 174 m².2.367.792 kr.
2Bygnings-alder (46 år)Huset er 46 år gammelt (opført 1980). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering2.423.599 kr.

{'label': 'Udbudspris 18% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 2.995.000 kr / Estimat: 2.530.447 kr. ', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+70,08 pct. siden mar. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4683 (villa)

Markedsudvikling i 4683 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 174 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2020 · Alm. Salg: 1.425.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.423.599 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020mar.Solgt, alm. frit salg1.425.000 kr.
2003mar.Ejerskifte
1998apr.Ejerskifte
1980Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ørnevej 1, Kongsted 4683 Rønnede	186 m²	28 m	16-02-2025	2.595.000 kr.	13.952 kr./m²
Dyssevænget 15, Kongsted 4683 Rønnede	168 m²	60 m	05-01-2026	2.550.000 kr.	15.179 kr./m²
Dyssevænget 5, Kongsted 4683 Rønnede	171 m²	221 m	04-03-2025	2.395.000 kr.	14.006 kr./m²
Bellisvej 4, Kongsted 4683 Rønnede	170 m²	209 m	11-03-2024	1.595.000 kr.	9.382 kr./m²
Duevej 6, Kongsted 4683 Rønnede	174 m²	465 m	02-11-2024	2.175.000 kr.	12.500 kr./m²
Rypevej 1, Kongsted 4683 Rønnede	179 m²	526 m	20-11-2025	2.300.000 kr.	12.849 kr./m²
Kærsangervej 12, Kongsted 4683 Rønnede	173 m²	764 m	02-07-2025	2.350.000 kr.	13.584 kr./m²
Rosenvej 8, Kongsted 4683 Rønnede	162 m²	413 m	02-10-2024	1.895.000 kr.	11.698 kr./m²
Kærsangervej 16, Kongsted 4683 Rønnede	179 m²	742 m	26-11-2023	2.950.000 kr.	16.480 kr./m²
Drosselvej 13, Kongsted 4683 Rønnede	170 m²	964 m	02-07-2024	1.725.000 kr.	10.147 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4683

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu