Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 3500 Værløse

Tornekrogen 45

Villa · 153 m² · bygget 1972

Om boligen

Villa på 153 m², grund på 673 m², 4 værelser, opført i 1972. Beliggende i Furesø Kommune (3500). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1972
Kommune
Furesø Kommune

Arealer

Boligareal
153 m²
Samlet bygningsareal
153 m²
Bebygget areal
153 m²
Grundareal
673 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
5.713.000 kr.
Offentlig grundværdi
4.094.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 39.854 kr/m².5.857.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetTornekrogen gns: 39.172 kr/m² (13 handler de sidste 5 år) vs. 3500-snit 50.103 kr/m²-21,80 pct.
  3. 3Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering6.077.851 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+56,85 pct. siden mar. 2019
957k2,8M4,6M6,5M8,3M19921996200020042008201220162020202431. mar. 20193.875.000 kr.I dag · vores estimat6.077.851 kr.Markedet · 19921.108.791 kr.Markedet · 19931.042.389 kr.Markedet · 19941.104.813 kr.Markedet · 19951.397.502 kr.Markedet · 19961.299.888 kr.Markedet · 19971.500.165 kr.Markedet · 19981.683.918 kr.Markedet · 19991.902.402 kr.Markedet · 20001.832.481 kr.Markedet · 20011.953.810 kr.Markedet · 20022.261.646 kr.Markedet · 20032.308.770 kr.Markedet · 20042.397.969 kr.Markedet · 20053.101.616 kr.Markedet · 20063.708.567 kr.Markedet · 20073.882.222 kr.Markedet · 20084.088.007 kr.Markedet · 20093.271.446 kr.Markedet · 20103.270.987 kr.Markedet · 20113.163.428 kr.Markedet · 20123.276.189 kr.Markedet · 20133.468.510 kr.Markedet · 20143.022.056 kr.Markedet · 20153.931.794 kr.Markedet · 20164.489.173 kr.Markedet · 20174.101.318 kr.Markedet · 20184.461.633 kr.Markedet · 20194.359.735 kr.Markedet · 20204.832.811 kr.Markedet · 20215.574.708 kr.Markedet · 20226.148.611 kr.Markedet · 20236.763.671 kr.Markedet · 20246.063.390 kr.Markedet · 20256.216.390 kr.Markedet · 20267.283.259 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3500 (villa)

Markedsudvikling i 3500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 153 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2019 · Alm. Salg
3.875.000 kr.
I dag · vores estimat
6.077.851 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2019mar.Solgt, alm. frit salg3.875.000 kr.
  • 2018aug.Ejerskifte
  • 1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Tornekrogen 24
3500 Værløse		153 m²38 m15-07-20265.900.000 kr.38.562 kr./m²
Tornekrogen 41
3500 Værløse		154 m²42 m26-06-20244.150.000 kr.26.948 kr./m²
Tornekrogen 10
3500 Værløse		150 m²97 m03-09-20256.125.000 kr.40.833 kr./m²
Tornekrogen 20
3500 Værløse		157 m²58 m27-02-20266.150.000 kr.39.172 kr./m²
Tornekrogen 50
3500 Værløse		159 m²128 m24-05-20257.350.000 kr.46.226 kr./m²
Tornekrogen 47
3500 Værløse		145 m²31 m18-03-20255.850.000 kr.40.345 kr./m²
Tornekrogen 63
3500 Værløse		145 m²96 m07-08-20265.890.000 kr.40.621 kr./m²
Tornekrogen 76
3500 Værløse		164 m²177 m21-01-20256.710.000 kr.40.915 kr./m²
Tornekrogen 8
3500 Værløse		135 m²91 m14-01-20254.950.000 kr.36.667 kr./m²
Tornekrogen 39
3500 Værløse		114 m²69 m10-08-20255.500.000 kr.48.246 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden