Tornebjergvej 22, Havnelev

Villa · 175 m² · bygget 1900

Om boligen

Villa på 175 m², grund på 10.531 m², 5 værelser, opført i 1900, renoveret i 1999. Beliggende i Stevns Kommune (4673). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1900
Om-/tilbygget: 1999
Kommune: Stevns Kommune

Arealer

Boligareal: 175 m²
Samlet bygningsareal: 120 m²
Bebygget areal: 120 m²
Grundareal: 10531 m²
Udestue: 18 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SO: Minirenseanlæg med udledning til markdræn

Materialer

Ydervæg: Andet materiale
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.050.000 kr.
Offentlig grundværdi: 658.100 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4673 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.151 kr/m².1.775.750 kr.
2Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Sidste registrerede renovering: 1999 (27 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)10531 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.975.873 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-48,68 pct. siden jul. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4673 (villa)

Markedsudvikling i 4673 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 175 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2021 · Alm. Salg: 3.850.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.975.873 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021jul.Solgt, alm. frit salg3.850.000 kr.
2017dec.Ejerandel overdraget
2007dec.Ejerskifte
1999Ombygning
1995dec.Ejerskifte
1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tornebjergvej 13, Havnelev 4673 Rødvig Stevns	146 m²	724 m	16-04-2024	1.100.000 kr.	7.534 kr./m²
Tornebjergvej 25, Frøslev 4673 Rødvig Stevns	216 m²	669 m	03-09-2025	2.245.000 kr.	10.394 kr./m²
Kirkebjergvej 27, Boestofte 4673 Rødvig Stevns	167 m²	1,0 km	26-02-2024	1.475.000 kr.	8.832 kr./m²
Boestoftevej 37, Boestofte 4673 Rødvig Stevns	169 m²	1,2 km	23-03-2026	1.255.000 kr.	7.426 kr./m²
Skørpingevej 20, Skørpinge 4673 Rødvig Stevns	183 m²	1,5 km	22-04-2025	1.745.000 kr.	9.536 kr./m²
Skørpingevej 17, Skørpinge 4673 Rødvig Stevns	180 m²	2,0 km	07-02-2024	2.750.000 kr.	15.278 kr./m²
Skørpingevej 21, Skørpinge 4673 Rødvig Stevns	158 m²	1,5 km	09-02-2026	1.400.000 kr.	8.861 kr./m²
Thorsvænge 36 4673 Rødvig Stevns	171 m²	2,3 km	01-11-2025	2.950.000 kr.	17.251 kr./m²
Kirkebjergvej 19, Boestofte 4673 Rødvig Stevns	144 m²	1,1 km	23-10-2025	1.337.500 kr.	9.288 kr./m²
Mindehøjvej 3, Havnelev Mark 4673 Rødvig Stevns	211 m²	886 m	25-02-2024	1.500.000 kr.	7.109 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4673

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu