Rødvigvej 52, Lille Heddinge, 4673 Rødvig Stevns — Rækkehus · 160 m² · bygget 1898 — Prisvurdering

Om boligen

Rækkehus på 160 m², grund på 939 m², 5 værelser, opført i 1898, renoveret i 1963. Beliggende i Stevns Kommune (4673). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 1.495.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1898
Om-/tilbygget: 1963
Kommune: Stevns Kommune

Arealer

Boligareal: 160 m²
Samlet bygningsareal: 95 m²
Bebygget areal: 95 m²
Grundareal: 939 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.255.000 kr.
Offentlig grundværdi: 315.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid

1Gennemsnit af 4 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 4 tilsvarende handler i 4673 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.102 kr/m².1.915.000 kr.
2Boligareal større end typisk160 m² vs. 100 m² for sammenlignelige handler (+60%). Justering på basis-pris: -8.9%-8,90 pct.
3Alders-risiko (128 år)Huset er 128 år gammelt (opført 1898). Sidste registrerede renovering: 1963 (63 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering2.154.293 kr.

{'label': 'Udbudspris 46% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.495.000 kr / Estimat: 2.761.915 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

{'label': 'Kun 4 sammenlignelige handler', 'detail': 'Få data i postnummer+type betyder bredere konfidensinterval. Tag estimatet som indikativ.', 'severity': 'low'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020okt.Ejerandel overdraget
2018dec.Ejerandel overdraget
2007apr.Ejerskifte
2000nov.Ejerskifte
1963Ombygning
1898Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Thorsvænge 137B 4673 Rødvig Stevns	115 m²	1,3 km	11-10-2025	2.210.000 kr.	19.217 kr./m²
Thorsvænge 149B 4673 Rødvig Stevns	100 m²	1,3 km	29-06-2025	1.850.000 kr.	18.500 kr./m²
Thorsvænge 51A 4673 Rødvig Stevns	97 m²	1,6 km	26-01-2026	1.900.000 kr.	19.588 kr./m²
Rødvig Hovedgade 6A 4673 Rødvig Stevns	89 m²	1,8 km	03-06-2025	1.700.000 kr.	19.101 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4673

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu