Menu
For mæglere Log ind
Klokkervej 4, Lille Heddinge

Prisvurdering · 4673 Rødvig Stevns

Klokkervej 4, Lille Heddinge

Villa · 159 m² · bygget 1876

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 159 m², grund på 4.718 m², 3 værelser, opført i 1876, renoveret i 1975. Beliggende i Stevns Kommune (4673). Udbydes aktuelt til 1.595.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1876
Om-/tilbygget
1975
Kommune
Stevns Kommune

Arealer

Boligareal
159 m²
Samlet bygningsareal
99 m²
Bebygget areal
99 m²
Grundareal
4718 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4673 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.970 kr/m².2.389.500 kr.
  2. 2Alders-risiko (150 år)Huset er 150 år gammelt (opført 1876). Sidste registrerede renovering: 1975 (51 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)4718 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering2.413.921 kr.

{'label': 'Udbudspris 49% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.595.000 kr / Estimat: 3.116.829 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+109,91 pct. siden aug. 2002
206k1,2M2,1M3,1M4,1M19921996200020042008201220162020202414. aug. 20021.150.000 kr.I dag · vores estimat2.413.921 kr.Markedet · 1992761.451 kr.Markedet · 1993971.172 kr.Markedet · 1994736.329 kr.Markedet · 1995469.209 kr.Markedet · 1996590.526 kr.Markedet · 1997896.124 kr.Markedet · 1998990.252 kr.Markedet · 1999553.002 kr.Markedet · 20001.029.525 kr.Markedet · 2001888.492 kr.Markedet · 20021.233.204 kr.Markedet · 20031.306.026 kr.Markedet · 20042.056.347 kr.Markedet · 20051.113.954 kr.Markedet · 20061.750.749 kr.Markedet · 20072.046.966 kr.Markedet · 20081.829.454 kr.Markedet · 2009242.316 kr.Markedet · 20102.599.014 kr.Markedet · 20111.156.884 kr.Markedet · 20121.216.827 kr.Markedet · 2013697.692 kr.Markedet · 2014603.723 kr.Markedet · 20151.872.066 kr.Markedet · 20161.648.035 kr.Markedet · 20171.391.250 kr.Markedet · 20181.978.278 kr.Markedet · 2019953.682 kr.Markedet · 2020708.345 kr.Markedet · 20212.049.192 kr.Markedet · 20222.246.670 kr.Markedet · 20232.471.178 kr.Markedet · 20241.426.866 kr.Markedet · 20252.131.872 kr.Markedet · 20262.181.003 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4673 (villa)

Markedsudvikling i 4673 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 159 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. aug. 2002 · Alm. Salg
1.150.000 kr.
I dag · vores estimat
2.413.921 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2002aug.Solgt, alm. frit salg1.150.000 kr.
  • 1975Ombygning
  • 1876Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Thorsvænge 221
4673 Rødvig Stevns		159 m²1,3 km01-07-20252.915.000 kr.18.333 kr./m²
Skørpingevej 21, Skørpinge
4673 Rødvig Stevns		158 m²1,4 km09-02-20261.400.000 kr.8.861 kr./m²
Skørpingevej 14, Lille Heddinge
4673 Rødvig Stevns		184 m²434 m26-08-20242.200.000 kr.11.957 kr./m²
Korsnæbsvej 36
4673 Rødvig Stevns		165 m²1,5 km28-04-20242.100.000 kr.12.727 kr./m²
Markskellet 14
4673 Rødvig Stevns		156 m²1,7 km24-03-20241.400.000 kr.8.974 kr./m²
Thorsvænge 249
4673 Rødvig Stevns		151 m²1,5 km21-04-20253.225.000 kr.21.358 kr./m²
Skørpingevej 17, Skørpinge
4673 Rødvig Stevns		180 m²898 m07-02-20242.750.000 kr.15.278 kr./m²
Thorsvænge 48
4673 Rødvig Stevns		152 m²1,8 km14-12-20253.250.000 kr.21.382 kr./m²
Thorsvænge 123
4673 Rødvig Stevns		151 m²1,8 km28-10-20243.225.000 kr.21.358 kr./m²
Korsnæbsvej 5
4673 Rødvig Stevns		151 m²1,8 km03-03-20241.430.000 kr.9.470 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4673

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden