Prisvurdering · 4673 Rødvig Stevns

Skørpingevej 55, Havnelev

Villa · 229 m² · bygget 1902

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 229 m², grund på 1.012 m², 6 værelser, opført i 1902, renoveret i 2025. Beliggende i Stevns Kommune (4673). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 1.825.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1902
Om-/tilbygget: 2025
Kommune: Stevns Kommune

Arealer

Boligareal: 229 m²
Samlet bygningsareal: 163 m²
Bebygget areal: 163 m²
Grundareal: 1012 m²
Indbygget garage: 28 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Bindingsværk
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.150.000 kr.
Offentlig grundværdi: 198.900 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4673 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.081 kr/m².2.260.500 kr.
2Alders-risiko (124 år)Huset er 124 år gammelt (opført 1902). Sidste registrerede renovering: 2025 (1 år siden). Justering på basis-pris: -8.8%-8,80 pct.
3Vores vurdering2.241.647 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+53,54 pct. siden mar. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4673 (villa)

Markedsudvikling i 4673 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 229 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2022 · Alm. Salg: 1.460.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.241.647 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025Ombygning
2022mar.Solgt, alm. frit salg1.460.000 kr.
2012nov.Ejerskifte
1902Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skørpingevej 20, Skørpinge 4673 Rødvig Stevns	183 m²	1,0 km	22-04-2025	1.745.000 kr.	9.536 kr./m²
Skørpingevej 17, Skørpinge 4673 Rødvig Stevns	180 m²	1,5 km	07-02-2024	2.750.000 kr.	15.278 kr./m²
Skørpingevej 14, Lille Heddinge 4673 Rødvig Stevns	184 m²	1,9 km	26-08-2024	2.200.000 kr.	11.957 kr./m²
Skørpingevej 21, Skørpinge 4673 Rødvig Stevns	158 m²	1,0 km	09-02-2026	1.400.000 kr.	8.861 kr./m²
Mindehøjvej 3, Havnelev Mark 4673 Rødvig Stevns	211 m²	619 m	25-02-2024	1.500.000 kr.	7.109 kr./m²
Boestoftevej 13, Havnelev 4673 Rødvig Stevns	249 m²	807 m	13-08-2024	3.545.000 kr.	14.237 kr./m²
Tornebjergvej 25, Frøslev 4673 Rødvig Stevns	216 m²	1,4 km	03-09-2025	2.245.000 kr.	10.394 kr./m²
Boestoftevej 39, Boestofte 4673 Rødvig Stevns	212 m²	1,3 km	21-10-2024	1.395.000 kr.	6.580 kr./m²
Thorsvænge 65 4673 Rødvig Stevns	213 m²	1,5 km	13-01-2026	4.025.000 kr.	18.897 kr./m²
Korsnæbsvej 19 4673 Rødvig Stevns	226 m²	2,3 km	12-03-2025	1.800.000 kr.	7.965 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4673

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu