Prisvurdering · 4673 Rødvig Stevns

Thorsvænge 25

Villa · 79 m² · bygget 2005

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 79 m², grund på 766 m², 3 værelser, opført i 2005. Beliggende i Stevns Kommune (4673). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 1.895.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 2005
Kommune: Stevns Kommune

Arealer

Boligareal: 79 m²
Samlet bygningsareal: 79 m²
Bebygget areal: 79 m²
Grundareal: 766 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 960.000 kr.
Offentlig grundværdi: 320.700 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4673 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.369 kr/m².2.356.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetThorsvænge gns: 18.333 kr/m² (27 handler de sidste 5 år) vs. 4673-snit 15.994 kr/m²+14,60 pct.
3Boligareal mindre end typisk79 m² vs. 129 m² for sammenlignelige handler (-39%). Justering på basis-pris: +5.8%+5,80 pct.
4Vores vurdering1.674.866 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+5,01 pct. siden nov. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4673 (villa)

Markedsudvikling i 4673 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 79 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

24. nov. 2024 · Alm. Salg: 1.595.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.674.866 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024nov.Solgt, alm. frit salg1.595.000 kr.
2005Bygget
2004majEjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2005

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Thorsvænge 14 4673 Rødvig Stevns	109 m²	185 m	01-08-2024	1.695.000 kr.	15.550 kr./m²
Thorsvænge 11 4673 Rødvig Stevns	113 m²	41 m	19-11-2023	1.795.000 kr.	15.885 kr./m²
Thorsvænge 133 4673 Rødvig Stevns	111 m²	277 m	05-01-2026	2.925.000 kr.	26.351 kr./m²
Thorsvænge 165 4673 Rødvig Stevns	114 m²	487 m	13-11-2024	2.150.000 kr.	18.860 kr./m²
Thorsvænge 99 4673 Rødvig Stevns	132 m²	277 m	09-01-2025	2.500.000 kr.	18.939 kr./m²
Thorsvænge 62 4673 Rødvig Stevns	135 m²	228 m	29-06-2024	2.545.000 kr.	18.852 kr./m²
Thorsvænge 13 4673 Rødvig Stevns	139 m²	47 m	24-03-2025	2.225.000 kr.	16.007 kr./m²
Thorsvænge 263 4673 Rødvig Stevns	134 m²	763 m	01-09-2024	2.100.000 kr.	15.672 kr./m²
Thorsvænge 26 4673 Rødvig Stevns	148 m²	149 m	19-09-2025	2.400.000 kr.	16.216 kr./m²
Thorsvænge 123 4673 Rødvig Stevns	151 m²	252 m	28-10-2024	3.225.000 kr.	21.358 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4673

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu