Tornebakken 57

Rækkehus · 104 m² · bygget 1950

Om boligen

Rækkehus på 104 m², grund på 171 m², 5 værelser, opført i 1950. Beliggende i Lyngby-Taarbæk Kommune (2830). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1950
Kommune: Lyngby-Taarbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 104 m²
Samlet bygningsareal: 56 m²
Bebygget areal: 56 m²
Grundareal: 171 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.616.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.857.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2830 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 50.037 kr/m².5.148.920 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetTornebakken gns: 52.165 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 2830-snit 63.103 kr/m²-17,30 pct.
3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 1950 (76 år). Estimeret renoveringsår: 2025. Signaler: Energi C rimelig for 1950-bygning · Energimærke forbedret: D → C+6,80 pct.
4Vores vurdering6.290.133 kr.

Prisudvikling på ejendommen

4 historiske salg + vores estimat i dag

-9,56 pct. siden feb. 1996

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2830 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2830 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 104 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. feb. 1996 · Alm. Salg: 1.019.456 kr.
31. mar. 2014 · Alm. Salg: 3.150.000 kr.
9. feb. 2026 · Alm. Salg: 6.955.000 kr.
28. feb. 2026 · Alm. Salg: 6.955.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.290.133 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026feb.Ejerskifte6.955.000 kr.
feb.Solgt, alm. frit salg6.955.000 kr.
2014mar.Ejerskifte3.150.000 kr.
1996feb.Ejerskifte1.019.456 kr.
1950Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tornebakken 49 2830 Virum	104 m²	24 m	13-05-2025	6.300.000 kr.	60.577 kr./m²
Tornebakken 13 2830 Virum	103 m²	152 m	21-03-2024	5.175.000 kr.	50.243 kr./m²
Tornebakken 9 2830 Virum	97 m²	165 m	07-08-2024	4.995.000 kr.	51.495 kr./m²
Tornebakken 5 2830 Virum	97 m²	177 m	06-11-2023	5.125.000 kr.	52.835 kr./m²
Virumvej 73B 2830 Virum	106 m²	62 m	09-04-2025	5.600.000 kr.	52.830 kr./m²
Virumvej 69A 2830 Virum	100 m²	31 m	16-10-2024	5.500.000 kr.	55.000 kr./m²
Oldenvej 15 2830 Virum	104 m²	632 m	29-10-2023	4.700.000 kr.	45.192 kr./m²
Kvædevej 24 2830 Virum	102 m²	514 m	25-03-2025	6.350.000 kr.	62.255 kr./m²
Virumgade 39A 2830 Virum	108 m²	364 m	02-11-2023	4.125.000 kr.	38.194 kr./m²
Kronebakken 57 2830 Virum	114 m²	52 m	06-10-2024	3.619.200 kr.	31.747 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2830

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu