Tornbladvej 25

Fritidshus · 78 m² · bygget 1975

Om boligen

Fritidshus på 78 m², grund på 1.452 m², 2 værelser, opført i 1975. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4873).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1975
Kommune: Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal: 78 m²
Samlet bygningsareal: 64 m²
Bebygget areal: 64 m²
Grundareal: 1452 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Varmepumpe
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.730.000 kr.
Offentlig grundværdi: 698.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4873 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.002 kr/m².1.613.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetTornbladvej gns: 20.449 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 4873-snit 24.386 kr/m²-16,10 pct.
3Bygnings-alder (51 år)Huset er 51 år gammelt (opført 1975). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.561.268 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-2,11 pct. siden maj 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4873 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4873 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 78 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

12. maj 2022 · Alm. Salg: 1.595.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.561.268 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022majSolgt, alm. frit salg1.595.000 kr.
2002jun.Ejerskifte
1975Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tornbladvej 13 4873 Væggerløse	83 m²	133 m	04-07-2024	1.325.000 kr.	15.964 kr./m²
Tornbladvej 20 4873 Væggerløse	67 m²	45 m	23-06-2026	1.795.000 kr.	26.791 kr./m²
Tornbladvej 2 4873 Væggerløse	90 m²	262 m	13-06-2026	1.820.000 kr.	20.222 kr./m²
Tornbladvej 16 4873 Væggerløse	60 m²	94 m	09-07-2026	1.395.000 kr.	23.250 kr./m²
Tornbladvej 24 4873 Væggerløse	102 m²	65 m	07-05-2024	1.550.000 kr.	15.196 kr./m²
Tornbladvej 10 4873 Væggerløse	111 m²	152 m	13-10-2025	1.350.000 kr.	12.162 kr./m²
Tobaksvej 2 4873 Væggerløse	75 m²	297 m	02-05-2026	1.295.000 kr.	17.267 kr./m²
Tomatvej 10 4873 Væggerløse	82 m²	249 m	10-09-2026	2.100.000 kr.	25.610 kr./m²
Timianvej 13 4873 Væggerløse	79 m²	563 m	09-11-2025	1.900.000 kr.	24.051 kr./m²
Tagrørvej 3 4873 Væggerløse	82 m²	304 m	01-07-2026	1.600.000 kr.	19.512 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4873

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu