Tornbladvej 2

Fritidshus · 90 m² · bygget 1957

Om boligen

Fritidshus på 90 m², grund på 1.363 m², 4 værelser, opført i 1957. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4873).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1957
Kommune: Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal: 90 m²
Samlet bygningsareal: 90 m²
Bebygget areal: 90 m²
Grundareal: 1363 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.073.000 kr.
Offentlig grundværdi: 490.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4873 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.159 kr/m².1.626.600 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetTornbladvej gns: 20.449 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 4873-snit 23.710 kr/m²-13,80 pct.
3Alders-risiko (69 år)Huset er 69 år gammelt (opført 1957). Få renoverings-signaler: Prisstigning 304% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.573.957 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-13,52 pct. siden mar. 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4873 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4873 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 90 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

19. mar. 2006 · Alm. Salg: 450.500 kr.
30. jun. 2026 · Alm. Salg: 1.820.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.573.957 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jun.Ejerskifte1.820.000 kr.
2006mar.Solgt, familiehandel450.500 kr.
1976okt.Ejerskifte
1957Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tornbladvej 13 4873 Væggerløse	83 m²	182 m	04-07-2024	1.325.000 kr.	15.964 kr./m²
Tornbladvej 24 4873 Væggerløse	102 m²	246 m	07-05-2024	1.550.000 kr.	15.196 kr./m²
Tornbladvej 10 4873 Væggerløse	111 m²	110 m	13-10-2025	1.350.000 kr.	12.162 kr./m²
Tornbladvej 20 4873 Væggerløse	67 m²	217 m	23-06-2026	1.795.000 kr.	26.791 kr./m²
Tornbladvej 16 4873 Væggerløse	60 m²	189 m	09-07-2026	1.395.000 kr.	23.250 kr./m²
Tobaksvej 10 4873 Væggerløse	90 m²	35 m	04-03-2025	1.300.000 kr.	14.444 kr./m²
Tjærenellikevej 15B 4873 Væggerløse	92 m²	111 m	03-02-2026	1.950.000 kr.	21.196 kr./m²
Tidløsvej 9 4873 Væggerløse	88 m²	127 m	25-03-2024	1.275.000 kr.	14.489 kr./m²
Sortpoppelvej 19 4873 Væggerløse	89 m²	370 m	11-02-2026	2.250.000 kr.	25.281 kr./m²
Torilisvej 39 4873 Væggerløse	91 m²	382 m	10-12-2025	2.076.000 kr.	22.813 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4873

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu