Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 8732 Hovedgård

Tornbjerg 8

Villa · 156 m² · bygget 1974

Om boligen

Villa på 156 m², grund på 994 m², 5 værelser, opført i 1974. Beliggende i Horsens Kommune (8732). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1974
Kommune
Horsens Kommune

Arealer

Boligareal
156 m²
Samlet bygningsareal
156 m²
Bebygget areal
156 m²
Grundareal
994 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.350.000 kr.
Offentlig grundværdi
437.300 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8732 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.514 kr/m².1.951.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetTornbjerg gns: 12.286 kr/m² (22 handler de sidste 5 år) vs. 8732-snit 15.882 kr/m²-22,60 pct.
  3. 3Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.039.418 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+9,65 pct. siden okt. 2025
111k1,3M2,5M3,6M4,8M19921996200020042008201220162020202431. okt. 20251.860.000 kr.I dag · vores estimat2.039.418 kr.Markedet · 1992774.540 kr.Markedet · 1993414.960 kr.Markedet · 1994357.240 kr.Markedet · 1995451.932 kr.Markedet · 1996313.404 kr.Markedet · 1997409.500 kr.Markedet · 1998694.200 kr.Markedet · 1999433.836 kr.Markedet · 20001.115.244 kr.Markedet · 20011.220.856 kr.Markedet · 2002993.564 kr.Markedet · 20031.173.432 kr.Markedet · 20041.227.564 kr.Markedet · 20051.077.804 kr.Markedet · 20061.258.296 kr.Markedet · 2007542.412 kr.Markedet · 2008605.592 kr.Markedet · 20091.160.484 kr.Markedet · 2010437.424 kr.Markedet · 20111.857.180 kr.Markedet · 20121.285.284 kr.Markedet · 20131.302.600 kr.Markedet · 20141.763.892 kr.Markedet · 20151.572.324 kr.Markedet · 20161.886.664 kr.Markedet · 20172.425.488 kr.Markedet · 20181.905.228 kr.Markedet · 2019882.180 kr.Markedet · 20201.890.564 kr.Markedet · 20212.119.104 kr.Markedet · 20222.266.836 kr.Markedet · 20231.984.164 kr.Markedet · 20242.877.264 kr.Markedet · 20252.371.824 kr.Markedet · 20262.287.740 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8732 (villa)

Markedsudvikling i 8732 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 156 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2025 · Alm. Salg
1.860.000 kr.
I dag · vores estimat
2.039.418 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025okt.Solgt, alm. frit salg1.860.000 kr.
  • 2008sep.Ejerskifte
  • 2001feb.Ejerskifte
  • 1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Tornbjerg 27
8732 Hovedgård		156 m²200 m16-08-20241.875.000 kr.12.019 kr./m²
Tornbjerg 13
8732 Hovedgård		145 m²239 m21-09-20251.970.000 kr.13.586 kr./m²
Tornbjerg 58
8732 Hovedgård		143 m²147 m02-09-20252.350.000 kr.16.434 kr./m²
Tornbjerg 80
8732 Hovedgård		139 m²282 m14-01-20261.985.000 kr.14.281 kr./m²
Tornbjerg 73
8732 Hovedgård		175 m²335 m22-05-20252.175.000 kr.12.429 kr./m²
Tornbjerg 75
8732 Hovedgård		136 m²322 m26-06-20252.445.000 kr.17.978 kr./m²
Tornbjerg 25
8732 Hovedgård		128 m²181 m12-06-20241.655.000 kr.12.930 kr./m²
Tornbjerg 33
8732 Hovedgård		128 m²252 m22-04-20251.510.000 kr.11.797 kr./m²
Tornbjerg 29
8732 Hovedgård		197 m²214 m09-02-20242.275.000 kr.11.548 kr./m²
Tornbjerg 39
8732 Hovedgård		105 m²275 m03-10-20241.275.000 kr.12.143 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8732

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden