Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 8732 Hovedgård

Tornbjerg 75

Villa · 136 m² · bygget 1982

Om boligen

Villa på 136 m², grund på 1.183 m², 4 værelser, opført i 1982. Beliggende i Horsens Kommune (8732). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1982
Kommune
Horsens Kommune

Arealer

Boligareal
136 m²
Samlet bygningsareal
136 m²
Bebygget areal
136 m²
Grundareal
1183 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.650.000 kr.
Offentlig grundværdi
483.400 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8732 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.909 kr/m².1.893.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetTornbjerg gns: 12.286 kr/m² (22 handler de sidste 5 år) vs. 8732-snit 15.882 kr/m²-22,60 pct.
  3. 3Bygnings-alder (44 år)Huset er 44 år gammelt (opført 1982). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.925.270 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-21,26 pct. siden okt. 2025
96k1,1M2,2M3,2M4,2M19921996200020042008201220162020202431. okt. 20252.445.000 kr.I dag · vores estimat1.925.270 kr.Markedet · 1992675.240 kr.Markedet · 1993361.760 kr.Markedet · 1994311.440 kr.Markedet · 1995393.992 kr.Markedet · 1996273.224 kr.Markedet · 1997357.000 kr.Markedet · 1998605.200 kr.Markedet · 1999378.216 kr.Markedet · 2000972.264 kr.Markedet · 20011.064.336 kr.Markedet · 2002866.184 kr.Markedet · 20031.022.992 kr.Markedet · 20041.070.184 kr.Markedet · 2005939.624 kr.Markedet · 20061.096.976 kr.Markedet · 2007472.872 kr.Markedet · 2008527.952 kr.Markedet · 20091.011.704 kr.Markedet · 2010381.344 kr.Markedet · 20111.619.080 kr.Markedet · 20121.120.504 kr.Markedet · 20131.135.600 kr.Markedet · 20141.537.752 kr.Markedet · 20151.370.744 kr.Markedet · 20161.644.784 kr.Markedet · 20172.114.528 kr.Markedet · 20181.660.968 kr.Markedet · 2019769.080 kr.Markedet · 20201.648.184 kr.Markedet · 20211.847.424 kr.Markedet · 20221.976.216 kr.Markedet · 20231.729.784 kr.Markedet · 20242.508.384 kr.Markedet · 20252.067.744 kr.Markedet · 20261.994.440 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8732 (villa)

Markedsudvikling i 8732 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 136 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2025 · Alm. Salg
2.445.000 kr.
I dag · vores estimat
1.925.270 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025okt.Solgt, alm. frit salg2.445.000 kr.
  • 1985apr.Ejerskifte
  • 1982Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Tornbjerg 80
8732 Hovedgård		139 m²214 m14-01-20261.985.000 kr.14.281 kr./m²
Tornbjerg 58
8732 Hovedgård		143 m²177 m02-09-20252.350.000 kr.16.434 kr./m²
Tornbjerg 25
8732 Hovedgård		128 m²143 m12-06-20241.655.000 kr.12.930 kr./m²
Tornbjerg 33
8732 Hovedgård		128 m²146 m22-04-20251.510.000 kr.11.797 kr./m²
Tornbjerg 13
8732 Hovedgård		145 m²209 m21-09-20251.970.000 kr.13.586 kr./m²
Tornbjerg 27
8732 Hovedgård		156 m²134 m16-08-20241.875.000 kr.12.019 kr./m²
Tornbjerg 8
8732 Hovedgård		156 m²322 m31-08-20251.860.000 kr.11.923 kr./m²
Tornbjerg 39
8732 Hovedgård		105 m²120 m03-10-20241.275.000 kr.12.143 kr./m²
Tornbjerg 73
8732 Hovedgård		175 m²24 m22-05-20252.175.000 kr.12.429 kr./m²
Tornbjerg 29
8732 Hovedgård		197 m²136 m09-02-20242.275.000 kr.11.548 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8732

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden